Ostatnie, 3. wydanie komentarza ukazało się w 2006 r.; od tego czasu wprowadzono
liczne zmiany w przepisach niemal wszystkich ustaw składających się na przywołane
dzieło. W oparciu o różnego rodzaju przesłanki społeczne i gospodarcze ustawodawca
zarówno dodał nowe, zmienił treść obowiązujących, jak i uchylił odpowiednie
przepisy prawne –
- w ustawie z 2001 r. o ochronie praw lokatorów omówiono zmiany m.in.: wprowadzającą
definicję tymczasowego pomieszczenia do ustawy o ochronie praw lokatorów oraz obowiązku
wskazania tymczasowego pomieszczenie przez gminę w przypadku wykonywania przez komornika
opróżnienia lokalu, czy też dodania nowej instytucji najmu okazjonalnego;
- w ustawie z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych zmiany dotyczyły zakazu
odnoszenia korzyści majątkowych kosztem członków w przypadku przekształceń praw do
lokali czy zmiany regulacji odnośnie lokali mieszkalnych wybudowanego z udziałem
kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego;
- w ustawie z 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego zmiana
dotyczyła wyodrębniania na własność lokali mieszkalnych wybudowanych na wynajem przy
wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Jedynie ustawa z 1994 r. o własności lokali obowiązuje dziś w niezmienionym od 2004
r. brzmieniu.
W nowym, 4. wydaniu autor szczegółowo analizuje:
formy prawne korzystania z lokali mieszkalnych (najem, spółdzielcze prawo do
lokali, prawo własności),
formy administrowania nieruchomościami mieszkaniowymi (spółdzielnie, wspólnoty
mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego),
regulacje związane z wspieraniem budownictwa mieszkaniowego
zasady i formy ochrony praw lokatorów.
Dzięki wiedzy i doświadczeniu autora w książce znajdują się praktyczne wskazówki
oraz porady dotyczące zagadnień związanych z najmem i dzierżawą, zarządzaniem
wspólnotami mieszkaniowymi oraz innych kwestii prawa mieszkaniowego. Jest to
niekwestionowana pomoc zarówno z punktu widzenia wynajmującego, dzierżawiącego czy
właściciela, poprzez wszelkiego rodzaju administratorów jak również dla samych
deweloperów i wykonawców.
Autor, na ile to jest możliwe, zajmuje wyraźne stanowisko w kwestiach wzbudzających
wątpliwości w praktyce stosowania komentowanych ustaw. Ponadto opracowanie zawiera
objaśnienie do wielu przepisów prawnych regulujących tzw. stosunki mieszkaniowe.
Ponadto w tezach komentarza do przepisów poszczególnych ustaw uwzględnione zostały
najnowsze wypowiedzi doktrynalne, a także orzecznictwo, zwłaszcza Sądu Najwyższego i
Trybunału Konstytucyjnego.
Komentarz adresowany jest do przedstawicieli zawodów prawniczych (czyli sędziów,
notariuszy, adwokatów czy radców prawnych), właścicieli i najemców lokali,
zarządców (administratorów) i członków zarządu wspólnot mieszkaniowych, a także
członków spółdzielni mieszkaniowych oraz osób pełniących funkcje organów
spółdzielni czy towarzystw budownictwa społecznego.
Spis treści:
Przedmowa
Wykaz skrótów
1.Kodeks cywilny (wyciąg)
2.Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego
3.Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
4.Ustawa o własności lokali
5.Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Indeks rzeczowy
902 strony, Format: 13.0x20.0cm, oprawa twarda