W czwartej już książce w serii NIERUCHOMOŚCI przedstawione są istniejące w Polsce
systemy wspierania budownictwa mieszkaniowego. Autor charakteryzuje prawo do mieszkania,
rolę warunków mieszkaniowych w rozwoju rodziny i społeczeństwa oraz związki między
budownictwem mieszkań a koniunkturą gospodarczą. Systemy finansowania budowy mieszkań
zostały zaprezentowane wg trzech głównych rodzajów inwestorów: budujących na
wynajem, spółdzielni mieszkaniowych i osób fizycznych budujących na potrzeby własne.
Odrębny rozdział poświęcony jest nowym formom budownictwa mieszkań: na sprzedaż
realizowanego przez developerów i na wynajem w ramach TBS-ów. Analizując inwestycje w
budownictwie Autor wskazuje kierunki niezbędnych przemian łączących zasady gospodarki
rynkowej z koniecznością zaangażowania państwa w rozwój tego sektora.
Książka adresowana jest do szerokiego kręgu odbiorców: osób poszukujących
możliwości pozyskania mieszkania, członków i działaczy spółdzielni, polityków,
władz centralnych i lokalnych, inwestorów i zarządców, a także wykładowców i
studentów specjalizujących się w dziedzinie nieruchomości.
Spis treści:
Wprowadzenie
1. Mieszkanie jako dobro konsumpcyjne i inwestycyjne
1.1. Potrzeby mieszkaniowe a popyt na mieszkania
1.2. Prawo do mieszkania
1.3. Standard mieszkaniowy
1.4. Budowanie mieszkań a koniunktura gospodarcza
1.5. Modele inwestowania w budownictwie mieszkaniowym
2. Ewolucja systemów finansowania inwestycji mieszkaniowych
2.1. Inwestowanie w mieszkania na wynajem
2.1.1. Finansowanie budownictwa na wynajem do 11 wojny światowej
2.1.2. Inwestowanie w mieszkania na wynajem w okresie transformacji ustrojowej
2.2. Spółdzielcze inwestycje mieszkaniowe
2.2.1. Doświadczenia spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce międzywojennej
2.2.2. Spółdzielczość mieszkaniowa - masowy inwestor w PRL
2.2.3. Spółdzielczość mieszkaniowa w okresie transformacji
2.3. Indywidualne inwestycje mieszkaniowe na potrzeby własne
2.3.1. Indywidualne budownictwo mieszkaniowe w latach 1950-1990
2.3.2. Inwestycje indywidualne na potrzeby własne w okresie
transformacji ustrojowej
3. Nowe formy inwestowania w mieszkania
3.1. System developcrski
3.2. Towarzystwa budownictwa społecznego i ich rola w inwestycjach mieszkaniowych
4. Kierunki zmian w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych
4.1. Inwestycje mieszkaniowe jako cel polityki gospodarczej
4.2. Stymulowanie rozwoju inwestycji mieszkaniowych na potrzeby własne
4.3. Popieranie inwestycji mieszkaniowych podejmowanych dla zysku
4.4. Kierunki zaangażowania środków publicznych w inwestycjach mieszkaniowych
Aneks 1
Skutki wprowadzenia podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym
ekspertyza: sierpień-wrzesień 2000 r.
Aneks 2
Zasilanie budżetu państwa środkami
wydatkowanymi na budownictwo mieszkaniowe
Aneks 3
Systemy finansowania inwestycji mieszkaniowych
w wybranych krajach
Bibliografia
Summary
192 strony, B5, oprawa miękka
