BANKOWO-HIPOTECZNA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI DOŚWIADCZENIA METODOLOGIA DREWICZ-TUŁODZIECKA A. ŁOSIAK-SZEWCZYK M. OBRADOVIĆ Z. OSTRZECHOWSKA J Księgarnia

Coraz większa integracja polityczna, gospodarcza i kulturalna Europy stwarza możliwości szybszego przepływu kapitału pomiędzy poszczególnymi krajami. Tak zwane transakcje "cross-border" obejmują często finansowanie nieruchomości i naturalną ich konsekwencją jest pojawienie się nowych możliwości w zakresie kredytowania opartego o zabezpieczenia hipoteczne. Polska metodyka określania bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości została opracowana na podstawie wieloletnich doświadczeń krajów zachodniej Europy.

Prezentowana książka jest dziełem zespołu osób, które uczestniczyły w przygotowaniu podłoża dla wprowadzenia w Polsce pojęcia bankowo- hipotecznej wartości nieruchomości, prowadziły również wykłady na pierwszych specjalistycznych kursach z tej dziedziny. Stanowi ona profesjonalne wydawnictwo dające pełny obraz aspektów prawnych, formalnych, merytorycznych i praktycznych, dotyczących bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości w Polsce wraz z odniesieniem do doświadczeń europejskich. Jest publikacją niezbędną wszystkim osobom zajmującym się zawodowo lub naukowo problematyką nieruchomości.

Spis treści

Wstęp

Wykaz skrótów

Podstawowa literatura

Część I. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości

Rozdział I. Wprowadzenie

Rozdział II. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości - istota i podstawy w polskim prawodawstwie

1. Znaczenie wyceny nieruchomości dla stabilności banku hipotecznego

2. Znaczenie wyceny nieruchomości dla wiarygodności listu zastawnego

3. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości na tle ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych

3.1. Ustawowe regulacje w zakresie dotyczącym bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości

3.2. Zakres stosowania bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości

3.3. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości na tle zasad działalności banku hipotecznego

Rozdział III. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości w Europie

1. Uregulowania europejskie dotyczące bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości

2. Koncepcja bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości

3. Wartość bankowo-hipoteczna - ujęcie w raporcie Petera Champnessa

4. Zakres funkcjonowania kredytów hipotecznych

4.1. Porównanie europejskich rynków nieruchomości

4.2. Relacje rynku z portfelem kredytów hipotecznych

5. Kraje, w których istnieje koncepcja bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości i zakres, w jakim ona obowiązuje

5.1.Niemcy

5.2. Austria

5.3. Luksemburg

5.4 Dania

5.5. Czechy

5.6. Węgry

5.7. Słowacja

5.8. Szwecja

6. Koncepcje współpracy banków z rzeczoznawcami i wymaganych kwalifikacji w zakresie wyceny nieruchomości dla potrzeb banków

7. Organizacje prowadzące prace nad standardami wycen nieruchomości

7.1 International Valuation Standards Comitee (IVSC)

7.2. The European Group of Valuers Association (TEGOVA)

7.3. Central and Eastern European Valuer Associations Network (CEEVAN)

7.4. European Real Estate Society (ERES)

Rozdział IV. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości w praktyce

1. Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia kredytu - dotychczasowa praktyka

2. Koncepcja bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości

3. Metodologia

3.1. Podejście dochodowe

3.2. Podejście kosztowe

3.3. Określenie bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości

Rozdział V. Nieruchomość jako podstawa zabezpieczenia kredytu

1. Charakter prawny nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego

2. Ryzyka związane z nieruchomością przy zabezpieczeniu kredytu

2.1. Ryzyko wynikające ze stanu prawnego nieruchomości

2.2. Ryzyko wynikające z wydanych orzeczeń administracyjnych

2.3. Ryzyko wynikające z zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i lokalizacji

2.4. Ryzyko związane z rodzajem nieruchomości

2.5. Ryzyko związane ze stanem technicznym budynku

3. Nieruchomości jako instrument finansowy

Rozdział VI. Źródła informacji o rynku nieruchomości

1. Sytuacja ogólna

2. Źródła informacji

2.1. Dane z urzędów administracji publicznej

2.3. Opracowania GUS

2.4. Aktualne opracowania firm consultingowych

2.5. Dane z agencji obrotu nieruchomościami

2.6. Cenniki

3. Bazy danych prowadzone przez banki

Rozdział VII. Przykłady określania propozycji bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości

1. Przykład wyceny nieruchomości komercyjnej

1.1. Podstawy formalno-prawne

1.2. Uwarunkowania prawne nieruchomości

1.3. Opis nieruchomości

1.4. Analiza rynku

1.5. Obliczenia

2. Przykład wyceny nieruchomości mieszkaniowej

2.1. Podstawy formalno-prawne

2.2. Uwarunkowania prawne nieruchomości

2.3. Opis nieruchomości

2.4. Analiza rynku

2.5. Obliczenia

Część II. Załączniki

1. Ustawa z 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz.U. Nr 140, poz. 940 ze zm.)

2. Rekomendacja F NBP z dnia 12 listopada 1998 r.

3. Rekomendacja J NBP z dnia 20 lipca 2000 r.

4. Norma europejska EN 45 013

5. Dokument podstawowy dotyczący wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości

Indeks rzeczowy

176 stron

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.