Z prawdziwym zainteresowaniem i nieukrywaną satysfakcją zapoznałem się z ostatnią
pracą prof. Mariana Frąckowiaka z dwu co najmniej powodów. Po pierwsze, praca ta
prezentuje dojrzałe i uargumentowane poglądy autora na temat mieszkalnictwa w Polsce.
Autor przez kilka dziesięcioleci wykazał się autentycznym naukowym zaangażowaniem i
dokonał wielostronnego oglądu problematyki mieszkalnictwa w ogóle, a mieszkalnictwa
polskiego w szczególności. Po drugie, praca została przygotowana na podstawie bogatego
materiału faktograficznego, zarówno werbalnego, jak i ilościowego. W sposób umiejętny
wspiera on kolejne stwierdzenia zawarte w pracy, wzbogacając w ten sposób naszą
wiedzę. Jest przykładem, jak można trudny i ciągle nierozwiązany problem wyjaśnić
czytelnikowi za pomocą nie tylko interesującej literatury i statystyk, ale także
błyskotliwie prezentowanych podsumowań cząstkowych.
Prof. dr hab. Jerzy Tarajkowski Akademia Ekonomiczna w Poznaniu
Książka charakteryzuje się wysokim poziomem naukowym i znacznie poszerza zakres
poznania przyczyn aktualnej sytuacji mieszkaniowej i tragicznych jej skutków.
Szczególną wartością książki jest usystematyzowanie wiedzy dotyczącej
mieszkalnictwa w Polsce i uporządkowanie zjawisk i procesów.
Uważam, że praca powinna być opublikowana i udostępniona szerokiemu gronu
polityków, działaczy społecznych i gospodarczych oraz środowisku naukowemu.
Prof. dr hab. inż. Tadeusz Biliński Uniwersytet Zielonogórski
Spis treści:
Wprowadzenie
Rozdział 1. Zarys zmian sytuacji oraz gospodarki mieszkaniowej w II
Rzeczypospolitej
1. Lata odbudowy, zmian terytorialnych, hiperinflacji oraz kryzysu gospodarczego
2. Okres ożywienia gospodarczego i II wojny światowej
Rozdział 2. Uwarunkowania i rozwój budownictwa mieszkaniowego w latach 1945-1978
1. Lata odbudowy
2. Lata forsownej industrializacji oraz budownictwa Zakładu Osiedli Robotniczych
3. Nowa Polityka Mieszkaniowa oraz Program Budowy Drugiej Polski
Rozdział 3. Objawy i najważniejsze następstwa kryzysu mieszkalnictwa w Polsce w
latach 1979-2005
1. Graficzna prezentacja trendów oraz analiza rozwoju tego budownictwa po II
wojnie światowej
2. Zmiany dynamiki rozwoju i struktury ludności oraz sytuacji mieszkaniowej w latach
1978-2002
3. Powiększanie statystycznego deficytu mieszkań oraz jego następstwa
4. Dekapitalizacja istniejących zasobów
Rozdział 4. Analiza sformułowanych dotychczas diagnoz kryzysu mieszkalnictwa w
latach 1979-2005
1. Zależności między liczbami mieszkań oddawanych do użytkowania a poziomem
dochodu narodowego
2. Niedocenianie skuteczności mechanizmu rynkowego
3. Załamanie koniunktury w pozostałych działach gospodarki oraz inflacja
4. Niedostosowanie podaży i cen budowanych mieszkań do wielkości występujących
potrzeb i efektywnego popytu
Rozdział 5. Błędy ekonomii oraz polityki gospodarczej i mieszkaniowej.
1. Błędy ekonomii
2. Błędy polityki gospodarczej
3. Intencje a kompetencje twórców polityki mieszkaniowej oraz niedostatki wspierającej
ich nauki
Rozdział 6. Instytucjonalne i materialne determinanty występującej depresji
1. Systemy akumulacji środków na cele mieszkaniowe funkcjonujące w I, II i III
Rzeczypospolitej
2. Dawne i obecne systemy stymulacji inwestorów mieszkaniowych
3. Bariera terenów, materiałów budowlanych oraz kadr
Uogólnienia i wnioski
Załączniki
Indeks osobowy
Bibliografia prac cytowanych
174 strony, B5, miękka oprawa
