English version

• wydawnictwa polskie
podział tematyczny
 
• wydawnictwa anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• sposoby płatności i dostawy

• kontakt

• Cookies na stronie
 
 
Szukasz książki?
Pomożemy Ci!
Zadzwoń
512 994 090
 
Napisz
poczta@ksiazki24h.pl

Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości

W prezentowanej publikacji poruszono m.in. takie kwestie jak:

• rodzaje i cel podziałów nieruchomości,

• podział nieruchomości leśnych i rolnych,

• podział nieruchomości na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

• podział nieruchomości na terenach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

• podział budynków i nieruchomości zabytkowych,

• podział nieruchomości bez decyzji podziałowej,

• wydzielenie działek gruntu pod drogi publiczne,

• połączenie nieruchomości w celu ponownego ich wydzielenia,

• przedmiot scalenia i podziału nieruchomości,

• warunki scalania i podziału nieruchomości,

• postępowanie scaleniowo-rozdziałowe

• uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości.

Wyjaśniono również prawne kryteria dopuszczalności tworzenia działek gruntu nadających się do zagospodarowania zgodnie z oczekiwaniami ich nabywców.

Uwzględniając orzecznictwo SN i NSA oraz wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa cywilnego i administracyjnego w zakresie nieruchomości, autor przedstawił reguły wykładni przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące podziałów nieruchomości, a także scalania nieruchomości o niekorzystnych warunkach zagospodarowania i ponownego ich podziału na działki gruntu nadające się do zabudowy a także rozgraniczenia nieruchomości.

Książka przeznaczona jest przede wszystkim dla prawników, urzędników, geodetów i urbanistów zajmujących się problematyką gospodarki nieruchomościami, w tym tworzenia działek gruntu dla przedsięwzięć inwestycyjnych.

Wykaz skrótów

Wykaz aktów prawnych

Część I. Podział nieruchomości

Rozdział 1. Rodzaje i cel podziałów nieruchomości
1.1. Pojęcie nieruchomości i działki gruntu
1.1.1. Definicje w ustawie o gospodarce nieruchomościami
1.1.2. Definicje w Kodeksie cywilnym
1.1.3. Definicje w ustawie o księgach wieczystych i hipotece
1.1.4. Definicje w Prawie geodezyjnym i kartograficznym
1.2. Podział cywilny
1.3. Podział do korzystania
1.4. Podział ewidencyjno-geodezyjny
1.5. Rodzaje podziałów nieruchomości uregulowane w ustawie o gospodarce nieruchomościami

Rozdział 2. Podział nieruchomości rolnych i leśnych
2.1. Pojęcie nieruchomości rolnych i leśnych
2.2. Podział bez decyzji administracyjnej
2.3. Zasady i warunki zatwierdzania podziału decyzją administracyjną
2.3.1. Uwagi wstępne
2.3.2. Wydzielanie niezbędnych dróg
2.3.3. Wydzielanie działek gruntu o powierzchni poniżej 0,3000 ha
2.3.4. Wydzielanie działek gruntu dla powiększenia sąsiedniej nieruchomości
2.3.5. Wydzielanie działek gruntu dla regulacji granic między nieruchomościami
2.3.6. Warunek zatwierdzenia podziału w postaci zbycia wydzielonych działek gruntu w określonym terminie
2.3.7. Wydzielanie działek gruntu na cele określone w art. 95 GospNierU

Rozdział 3. Podział nieruchomości na terenach objętych mpzp
3.1. Pojęcie nieruchomości zabudowanej i przeznaczonej pod zabudowę
3.2. Warunki zgodności podziału z mpzp
3.3. Warunek dostępności wydzielonych działek gruntu do drogi publicznej
3.4. Podział po podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia mpzp

Rozdział 4. Podział nieruchomości na terenach objętych obowiązkiem sporządzenia mpzp
4.1. Przypadki obowiązku sporządzenia mpzp
4.2. Warunki zawieszenia postępowania podziałowego
4.3. Podział niezależnie od ustaleń mpzp

Rozdział 5. Podział nieruchomości na terenach nieobjętych mpzp
5.1. Zgodność podziału z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
5.2. Niesprzeczność podziału z przepisami odrębnymi
5.3. Warunek dostępności wydzielonych działek gruntu do drogi publicznej

Rozdział 6. Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń mpzp
6.1. Uwagi wstępne
6.2. Poszczególne cele wydzielenia działek gruntu

Rozdział 7. Podział budynków i nieruchomości zabytkowych
7.1. Podział budynku
7.2. Podział nieruchomości zabytkowych

Rozdział 8. Postępowanie administracyjne o podział nieruchomości na wniosek
8.1. Właściwość organów administracji i sądu cywilnego
8.2. Podmioty uprawnione do wnioskowania o podział
8.3. Strony postępowania podziałowego
8.4. Wniosek o podział nieruchomości i jego załączniki
8.5. Opiniowanie proponowanego podziału nieruchomości
8.6. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków
8.7. Dokumentacja podziałowa oraz inne czynności dokonywane w toku postępowania podziałowego
8.7.1. Uwagi wstępne
8.7.2. Wstępny projekt podziału nieruchomości
8.7.3. Przyjmowanie granic do podziału nieruchomości
8.7.4. Mapa z projektem podziału
8.8. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości
8.9. Warunkowe zatwierdzenie podziału nieruchomości
8.10. Koszty postępowania podziałowego
8.11. Opłata adiacencka przy wzroście wartości nieruchomości
w wyniku jej ewidencyjnego podziału

Rozdział 9. Postępowanie administracyjne o podział nieruchomości z urzędu
9.1. Przypadki wszczęcia postępowania z urzędu
9.2. Strony postępowania podziałowego
9.3. Dokumentacja postępowania podziałowego
9.4. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości i jej skutki prawne
9.5. Koszty postępowania podziałowego

Rozdział 10. Podział nieruchomości bez decyzji podziałowej
10.1. Przypadki określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami
10.2. Przypadki określone w innych ustawach

Rozdział 11. Wydzielanie działek gruntu pod drogi publiczne
11.1. Rys historyczny
11.1.1. Uwagi wstępne
11.1.2. Parcelacja nieruchomości przed II wojną światową
11.1.2.1. Stan prawny obowiązujący do końca lipca 1936 r.
11.1.2.2. Stan prawny obowiązujący po lipcu 1936 r.
11.1.3. Podział geodezyjny nieruchomości po II wojnie światowej
11.1.3.1. Stan prawny obowiązujący do 1.9.1972 r.
11.1.3.2. Stan prawny obowiązujący od 1.9.1972 r. do 1.8.1985 r
11.1.3.3. Stan prawny obowiązujący od 1.8.1985 r. do 1.1.1998 r
11.1.3.4. Stan prawny obowiązujący od 1.1.1998 r. do 22.9.2004 r.
11.2. Współczesne regulacje prawne
11.2.1. Uwagi wstępne
11.2.2. Cel nacjonalizacji działek gruntu wydzielanych pod drogi publiczne
11.2.3. Kryteria nacjonalizacji działek gruntu wydzielanych w podziale nieruchomości pod drogi
11.2.3.1. Przeznaczenie działki gruntu pod drogę publiczną
11.2.3.2. Wydzielenie działki gruntu w granicach przeznaczenia pod drogę publiczną
11.2.3.3. Dokonanie podziału nieruchomości na wniosek jej właściciela
11.2.3.4. Uzyskanie waloru ostateczności przez decyzję o zatwierdzeniu podziału lub waloru prawomocności przez orzeczenie sądowe
11.2.4. Ujawnienie w księdze wieczystej skutków prawnorzeczowych decyzji o zatwierdzeniu podziału nieruchomości
11.2.5. Odszkodowanie za pozbawienie praw do działek gruntu wydzielonych pod drogę publiczną

Rozdział 12. Połączenie nieruchomości w celu ponownego ich wydzielenia
12.1. Warunki połączenia nieruchomości i ponownego ich wydzielenia
12.2. Czynności w postępowaniu o połączenie nieruchomości i ponowne ich wydzielenie
12.3. Decyzja o zatwierdzeniu połączenia nieruchomości i ponownego ich wydzielenia

Część II. Scalenie i podział nieruchomości

Rozdział 1. Przedmiot scalenia i podziału nieruchomości
1.1. Cel i charakter scalenia i podziału nieruchomości
1.2. Nieruchomości rolne i leśne
1.3. Nieruchomości o innym przeznaczeniu

Rozdział 2. Warunki scalenia i podziału nieruchomości
2.1. Dopuszczalność scalenia i podziału nieruchomości
2.2. Kryteria scalenia i podziału nieruchomości

Rozdział 3. Postępowanie scaleniowo-podziałowe
3.1. Wszczęcie postępowania scaleniowo-podziałowego na wniosek
3.2. Wszczęcie postępowania scaleniowo-podziałowego z urzędu
3.3. Uchwała o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości
3.4. Uczestnicy postępowania scaleniowo-podziałowego
3.5. Rada uczestników scalenia
3.6. Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości

Rozdział 4. Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości
4.1. Charakter prawny uchwały o scaleniu i podziale
4.2. Zakres treści uchwały o scaleniu i podziale
4.3. Skutki prawne uchwały o scaleniu i podziale
4.4. Opłata adiacencka

Rozdział 5. Wydzielanie działek gruntu pod drogi
5.1. Sposób wydzielania działek gruntu
5.2. Skutki prawne scalenia i podziału wobec działek gruntu wydzielonych pod drogi
5.3. Uprawnienia odszkodowawcze

Część III. Rozgraniczanie nieruchomości

Rozdział 1. Rodzaje rozgraniczenia nieruchomości
1.1. Pojęcie granicy i jej rodzaje
1.2. Rozgraniczenie administracyjne
1.3. Rozgraniczenie sądowe
1.4. Wznowienie znaków granicznych
1.5. Inne przypadki ustalania i przyjmowania przebiegu granicy nieruchomości

Rozdział 2. Rozgraniczenie administracyjne
2.1. Przedmiot i cel rozgraniczenia
2.2. Sposoby wszczęcia postępowania
2.3. Strony rozgraniczenia
2.4. Upoważnienie geodety do wykonywania czynności rozgraniczenia
2.5. Zakres i kolejność czynności geodety
2.6. Dokumentacja rozgraniczeniowa
2.7. Czynności organu rozgraniczającego

Rozdział 3. Rodzaje rozstrzygnięć rozgraniczenia administracyjnego
3.1. Decyzja o rozgraniczeniu
3.2. Decyzja o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego
3.3. Zawarcie ugody przed geodetą
3.4. Koszty rozgraniczenia administracyjnego

500 stron, Format: 14.0x22.0cm, oprawa miękka