UTRZYMANIE BUDYNKÓW ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ LATOS B. / W NALEŻYTYM STANIE TECHNICZNO-UŻYTKOWYM Księgarnia

Utrzymanie budynków administracji publicznej w należytym stanie techniczno-użytkowym

Komu można powierzyć zarządzanie budynkiem administracji publicznej?

W jaki sposób korzystać z dziennika budowy i prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Czy zarządca ma prawo samodzielnie decydować o realizacji prac budowlanych w trakcie użytkowania nieruchomości?

Współpraca z zarządcą

Autor w przejrzysty i praktyczny sposób prezentuje zakres obowiązków właścicieli i zarządców budynków użyteczności publicznej. Podpowiada, jak prawidłowo podpisać, realizować i zmienić umowę zarządu i kto w imieniu właściciela obiektu ma do tego prawo.

Konserwacja i przeglądy okresowe

W publikacji wyjaśniono, z jaką częstotliwością – doraźnie, co sześć miesięcy, rok czy pięć lat – należy przeprowadzać obowiązkowe kontrole siedziby urzędu administracji publicznej. Przedstawiono także zadania zarządcy w zakresie konserwacji elementów budynku, w tym: ciągów komunikacyjnych, drzwi, bram, instalacji, wind i systemów przeciwpożarowych.

Prace budowlane w urzędzie

Czytelnik dowie się, jak zgodnie z prawem przeprowadzić remont, przebudowę lub zmianę dotychczasowego przeznaczenia obiektu, również w trakcie jego użytkowania, nie ryzykując przy tym samowoli budowlanej. Autor zwraca uwagę na konieczność przygotowania planu, który usprawni realizację remontu i nie ograniczy prawidłowego funkcjonowania nieruchomości.

W książce i na dołączonej płycie CD znajdują się wzory najważniejszych dokumentów związanych z zarządzaniem obiektami administracji publicznej.

Wykaz skrótów

Wstęp

1. Ustawowe obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu publicznego, czyli jak użytkować i dbać o nieruchomość
1.1. Zasady konstrukcyjne, techniczne i eksploatacyjne użytkowania obiektu
1.1.1. Wymagania ochrony środowiska
1.1.2. Stan techniczny i estetyczny obiektu
1.1.3. Ochrona przeciwpożarowa
1.2. Oddziaływanie sit zewnętrznych

2. Powierzenie obowiązków w zakresie utrzymania techniczno-użytkowego obiektu a formalnoprawne ramy współpracy z zarządcą (administratorem)
2.1. Zarządca nieruchomości jako zawód licencjonowany
2.2. Umowa o powierzenie zarządu nieruchomością
2.2.1. Strony umowy
2.2.2. Przedmiot umowy
2.2.3. Czynności i terminy realizacji przedmiotu umowy
2.2.4. Podwykonawcy
2.2.5. Wynagrodzenie i ewentualne koszty dodatkowe
2.2.6. Odpowiedzialność
2.2.7. Spory i wykładnia umowy
2.2.8. Zmiany umowy

3. Przeglądy okresowe
3.1. Rodzaje i zakres kontroli okresowych
3.1.1. Kontrole półroczne
3.1.2. Kontrole roczne
3.1.3. Kontrole pięcioletnie
3.1.4. Kontrola kotłów grzewczych
3.1.5. Kontrola urządzeń objętych dozorem technicznym
3.1.6. Kontrole doraźne
3.2. Podmioty uprawnione do przeprowadzania kontroli okresowych
3.3. Wynik kontroli i jego konsekwencje

4. Dokumentacja obiektu administracji publicznej
4.1. Dziennik budowy
4.2. Książka obiektu budowlanego i dokumentacja techniczna
4.3. Dokumentacja prac bieżących i eksploatacyjnych

5. Konserwacja bieżąca
5.1. Ciągi komunikacyjne
5.2. Drzwi, bramy i inne urządzenia zamykające
5.3. Instalacje wodne, gazowe i elektryczne
5.4. Windy, dźwigi, podnośniki
5.5. System ochrony przeciwpożarowej

6. Prace budowlane w trakcie użytkowania obiektu
6.1. Remont
6.2. Przebudowa
6.3. Zmiana sposobu użytkowania obiektu (lub jego części)

7. Osoby niepełnosprawne i starsze jako klienci lub użytkownicy obiektu
7.1. Komunikacja
7.2. Poczekalnia
7.3. Łazienki
7.4. Ewakuacja i akcje ratunkowe

8. Rozbiórka

9. Katastrofa budowlana. Szkody na osobie i w mieniu a odpowiedzialność właściciela i zarządcy obiektu

Wzory

Wykaz aktów prawnych

Orzecznictwo sądowe

Bibliografia

200 stron, A5, oprawa twarda + CD ROM

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.