ZH 19 OCHRONA NABYWCY PRZYSZŁYCH (POWSTAJĄCYCH) LOKALI W ŚWIETLE REGUL MILEWSKA K. ŁOPIŃSKI R. CZERKAS R. KUGLARZ P. Księgarnia

ZESZYT HIPOTECZNY 19/2004

Ochrona nabywcy przyszłych (powstających) lokali w świetle regulacji prawnych wybranych krajów europejskich i wnioski dla polskich rozwiązań prawnych

Krystyna Milewska
Radosław Łopiński
Krzysztof Czerkas
Paweł Kuglarz

Publikacja koncentruje się na zagadnieniu ochrony nabywcy lokali będących dopiero w trakcie budowy, dających czytelnikowi doskonały obraz obecnego stanu rozwoju rynku. Zawiera ciekawy przekrój europejskich rozwiązań prawnych w tym zakresie. Oprócz stanu prawnego ochrony nabywcy oraz użytecznego komentarza, Zeszyt ten omawia również planowane zmiany legislacyjne wraz z postulatami, a także ich rzetelną analizę ekonomiczną.

Publikacja ta ma duże walory praktyczne i dlatego warto ją polecić wszystkim osobom zainteresowanym tą częścią rynku.
Prof. dr hab. Artur Śliwiński

SPIS TREŚCI

I. Wprowadzenie

Krystyna Milewska, Deweloperzy, spółdzielnie i ich klienci

II. Radosław Łopiński, Ochrona nabywcy w przedsiewzięciach deweloperskich

Wstęp

I. Umowy zawierane pomiedzy nabywcami a deweloperami a naruszenie praw konsumentów

II. Proponowane rozwiązania w Polsce

1. Nabywca i deweloper

2. Zasadnicze założenia projektu. Rachunek powierniczy

3. Wypłata środków z rachunku powierniczego

4. Umowa i prospekt informacyjny

5. Odstąpienie od umowy deweloperskiej

6. Odpowiedzialność banku

7. Upadłość dewelopera

8. Zabezpieczenie banku kredytującego nabywcę

III. Europejskie rozwiązania prawne w zakresie ochrony nabywców

1. Austria

2. Niemcy

3. Francja

4. Belgia

5. Luksemburg

IV. Podsumowanie

III. Krzysztof Czerkas, Ekspertyza na temat ekonomicznych konsekwencji wprowadzenia rachunku powierniczego

1. Wstęp

2. Metodologia

3. Przykład wyjściowy - baza do sporządzenia modelu

4. Wnioski z modelu

IV. Paweł Kuglarz, Projekt ustawy o zasadach finansowania inwestycji mieszkaniowych - funkcje oraz mechanizmy stosowania wprowadzanych instytucji

1. Wprowadzenie

2. Obecne umowy deweloperskie

3. Upadłość spółdzielni mieszkaniowych

4. Ochrona nabywców na podstawie obowiązujących przepisów

5. Założenia projektu ustawy o zasadach finansowania inwestycji mieszkaniowych

5.1. Definicje pojęć wprowadzanych w projekcie ustawy oraz zakres jej zastosowania

5.2. Umowa deweloperska

5.3. Deweloper, nabywca, przedsięwzięcie budowlane

5.4. Ograniczenia zastosowania projektu ustawy

5.5. Minimalna treść umowy deweloperskiej

5.6. Obowiązki informacyjne dewelopera

5.7. Harmonogram przedsięwzięcia budowlanego

5.8. Mieszkaniowy rachunek powierniczy (ESCROW)

5.9. Szczególne zasady wypłat środków gwarantowanych przez BFG

5.10. Wpis roszczeń do księgi wieczystej

5.11. Upadłość dewelopera - rozwiązania szczególne

5.12. Ustawa wprowadza sankcje karne za naruszenie podstawowych przepisów ustawy

6. Podsumowanie

VI. ANEKS

1. Wyciąg z przepisów ustawy Kodeks cywilny

Bibliografia

96 stron, B5, miękka oprawa

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.