ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI ŚLIWIŃSKI A. Księgarnia

Wieloletnie zaniedbania w gospodarowaniu nieruchomościami wycisnęły silne piętno na zarządzaniu nimi, wprowadzając zarazem sporo chaosu do działań praktycznych. Obecnie wiele inwestuje się w nieruchomości, a więc i problem zarządzania nimi stał się bardzo aktualny.

Niniejsza książka prezentuje nowoczesne poglądy na gospodarowanie nieruchomościami,

czyli wskazuje między innymi:

- co obejmują główne obszary zarządzania,

- co czyni przedmiot zarządzania atrakcyjnym z punktu widzenia rynkowego,

- jak zadbać o wzrost tej atrakcyjności;

- porządkuje również stosunki najemcy i wynajmującego, wskazując ich wzajemne prawa i obowiązki oraz wyjaśniając terminologię stosowaną w tej dziedzinie.

Głównym zadaniem zarządcy nieruchomości jest maksymalizacja dochodu z nieruchomości poprzez utrzymanie wartości albo jeszcze lepiej przez jej podwyższanie oraz zapewnienie optymalnego poziomu dochodów bieżących. Innymi słowy, zarządca nieruchomości winien starać się optymalizować dochody netto z inwestycji w nieruchomości w całym cyklu życia budynku.

Spis treści:

Rozdział 1. Zarządzanie nieruchomościami - kontekst ogólny
Wprowadzenie
Prawa własności
1.1. Gospodarowanie nieruchomościami
Prawa majątkowe
Nieruchomości a koniunktura gospodarcza
Nieruchomości a efekty zewnętrzne
1.2. Zarządzanie nieruchomościami: podstawowe
pojęcia i wyjaśnienia
Właściciel a zarządca nieruchomości
Rynki nieruchomości
Rodzaje nieruchomości
Cykl życia nieruchomości
Literatura uzupełniająca

Rozdział 2. Główne obszary zarządzania nieruchomościami
Wprowadzenie
Problemy strategiczne
Wyjaśnianie nieruchomości
2.1. Dokumentacja obiektu
Udokumentowanie praw do nieruchomości
2.2. Położenie nieruchomości
Lokalizacja
Otoczenie społeczno-ekonomiczne
2.3. Substancja
2.4. Ekonomiczna charakterystyka nieruchomości
Literatura uzupełniająca

Rozdział 3. Facility management
Wprowadzenie
3.1. Podstawowe obszary udogodnień
Zarządzanie techniką
Zarządzanie powierzchnią
Zarządzanie finansowe
3.2. Utrzymanie nieruchomości
Literatura uzupełniająca

Rozdział 4. Zarządzanie najmem
Wprowadzenie
4.1. Czynsze
4.2. Umowy najmu
Prawa najemcy i wynajmującego
Kalkulacja czynszu
Waloryzacja czynszu
Rodzaje najmu
4.3. Obowiązki wynajmującego i najemcy
Literatura uzupełniająca

Rozdział 5. Zarządzanie finansowe nieruchomościami
Wprowadzenie
5.1. Podstawowe komponenty kosztów i dochodów
Koszty użytkowania
5.2. Analiza możliwości rozwoju nieruchomości
Zmiany wartości nieruchomości pod wpływem inwestycji
Zarządzanie projektami inwestycyjnymi
Literatura uzupełniająca

Spis rysunków
Spis tabel

206 stron, miękka oprawa

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.