Pozycja prawna uczestników rynku nieruchomości to jedyne opracowanie
poświęcone prawniczej analizie funkcjonowania profesjonalistów związanych z obsługą
rynku nieruchomości, takich jak: rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie
nieruchomościami, zarządcy nieruchomości.
Przedstawia również zagadnienia świadczenia usług przez deweloperów i
doradców rynku nieruchomości funkcjonujących na tym rynku. Są to nowi uczestnicy
obrotu nieruchomościami działający jedynie w warunkach rozwiniętej gospodarki
rynkowej. Zostały również omówione aspekty prawne zawodu notariusza, niezwykle
ważnego dla obrotu nieruchomościami.
Spis treści
Wykaz skrótów
Wstęp
Rozdział I. Charakterystyka polskiego rynku nieruchomości
1. Pojęcie i cechy rynku nieruchomości
2. Przesłanki prawidłowego funkcjonowania rynku nieruchomości
3. Obsługa rynku nieruchomości - zawody i funkcje
Rozdział II. Nadawanie uprawnień i licencji zawodowych
1. Uwagi ogólne
2. Zasady nadawania uprawnień i licencji zawodowych
3. Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców, pośredników i zarządców
Rozdział III. Rzeczoznawcy majątkowi
1. Wyodrębnienie zawodu rzeczoznawcy majątkowego
2. Zasady działania rzeczoznawców majątkowych
2.1. Uwagi ogólne
2.2. Zakres działania rzeczoznawcy majątkowego
2.3. Pozycja prawna rzeczoznawcy majątkowego
2.4. Charakter prawny umowy o sporządzenie operatu szacunkowego
3. Odpowiedzialność cywilnoprawna i karna rzeczoznawców majątkowych
3.1. Uwagi ogólne
3.2. Przesłanki odpowiedzialności odszkodowawczej
3.3. Odpowiedzialność rzeczoznawcy w świetle przepisów karnych
Rozdział IV. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami
1. Wyodrębnienie zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami
2. Zasady działania pośredników i standaryzacja ich zawodu
2.1. Umowa pośrednictwa
2.2. Zakres działania pośrednika
3. Odpowiedzialność zawodowa, cywilnoprawna i karna pośrednika
3.1. Odpowiedzialność zawodowa
3.2. Odpowiedzialność cywilnoprawna (odszkodowawcza)
3.3. Odpowiedzialność karna
Rozdział V. Zarządcy nieruchomości
1. Uwagi ogólne
2. Rola zarządcy
3. Istota sprawowania zarządu nieruchomością
4. Podstawy prawne zarządzania nieruchomością
4.1. Uwagi ogólne
4.2. Kodeks cywilny i Kodeks postępowania cywilnego
4.3. Ustawa o własności lokali
4.4. Ustawa o gospodarce nieruchomościami
5. Umowa o zarządzanie nieruchomością i przesłanki prawidłowego jej wykonywania
6. Odpowiedzialność zarządcy
Rozdział VI. Pozycja prawna i odpowiedzialność notariusza
1. Zawód notariusza i jego pozycja prawna
2. Przesłanki odpowiedzialności zawodowej notariusza
3. Przebieg postępowania dyscyplinarnego
4. Odpowiedzialność cywilnoprawna notariusza
Rozdział VII. Osoby sprawujące funkcje na rynku nieruchomości
1. Doradcy rynku nieruchomości
2. Podstawy działania deweloperów na polskim rynku nieruchomości
2.1. Pojęcie dewelopera i kształtowanie się tego zawodu w warunkach polskich
2.2. Umowy z deweloperami i ich charakter prawny
3. Odpowiedzialność dewelopera za szkody wyrządzone klientowi
4. Odpowiedzialność karna dewelopera
Bibliografia
328 stron, B5, miękka oprawa
