Książka przedstawia najistotniejsze aspekty problematyki nabywania
nieruchomości położonych w Polsce przez cudzoziemców (zagadnienie statusu cudzoziemca,
pojęcie nieruchomości, nabycie nieruchomości i jego rodzaje, wyjątki od wymogu
uzyskania zezwolenia, zagadnienia proceduralne).
Zawiera obszerną krytyczną analizę podstawowego aktu prawnego w tej dziedzinie –
Ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (NierCudzU). W pracy wskazano
trudności w interpretacji i stosowaniu ustawy z uwagi na sprzeczność z wieloma
przepisami prawa.
Książka, ze względu na szczegółową analizę ustawy i zagadnienia nabywania
nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce, skierowana jest głównie do pracowników
organów administracji publicznej, praktyków zajmujących się tą problematyką na co
dzień, zwłaszcza notariuszy. Ponadto opracowanie adresowane jest do studentów
kierunków prawniczych i administracyjnych.
Spis treści:
Wykaz skrótów
Literatura
Wstęp
Rozdział I
Status cudzoziemca w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
I Osoba fizyczna
II. Osoba prawna
1. Osoba prawna z siedzibą za granicą
2. Osoba prawna z siedzibą w Polsce
a) Wprowadzenie
b) Spółki handlowe
c) Podsumowanie
III Jednostka organizacyjna bez osobowości prawnej
1. Jednostka organizacyjna bez osobowości prawnej z siedzibą za granicą
2. Jednostka organizacyjna bez osobowości prawnej z siedzibą w Polsce
Rozdział II
Pojęcie nieruchomości w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców
Pojęcie nieruchomości
II Pojęcie nieruchomości rolnej
Rozdział III
Pojęcie nabycia nieruchomości w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców
Wprowadzenie
Nabycie nieruchomości na podstawie umowy
nabycie nieruchomości na podstawie konstytutywnego orzeczenia sądowego
Nabycie nieruchomości na podstawie decyzji organu administracyjnego
Nabycie nieruchomości z mocy prawa
Rozdział IV
Wyłączenie stosowania ustawy o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców
Przekształcenie spółki handlowej
Nabycie w drodze dziedziczenia
I Dziedziczenie ustawowe
2. Dziedziczenie testamentowe
a) Wprowadzenie
b) Zagadnienia ogólne
c) Zgodność art. 7 ust. 3 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
z Konstytucją RP
III. Fundusze inwestycyjne
Rozdział V
Wyjątki od wymogu uzyskania zezwolenia
I. Nabycie lokalu
II. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Polsce
III. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego małżonkiem obywatela polskiego
IV. Nabycie przez uprawnionego do dziedziczenia po zbywcy nabywanej nieruchomości
V. Nabycie nieruchomości na cele statutowe
VI. Nabycie przez bank
VII. Ograniczenia wyjątków
Rozdział VI
Wyjątki od zasady swobodnego nabywania nieruchomości przez cudzoziemców
będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw-stron umowy o EOG albo Konfederacji
Szwajcarskiej
I. Wprowadzenie
II. Nieruchomości rolne i leśne
Rozdział VII
Zagadnienia proceduralne związane ze stosowaniem ustawy o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców
I. Wprowadzenie
II. Charakterystyka zezwolenia
III. Tryb udzielania zezwolenia
1. Postępowanie w sprawie uzyskania zezwolenia
a) Zasady ogólne
b) Przyrzeczenie wydania zezwolenia
c) Termin wydania zezwolenia
2. Warunki uzyskania zezwolenia
190 stron, oprawa miękka
