Doniosłość teoretyczna monografii polega na kompleksowym przedstawieniu
teorii gospodarowania nieruchomościami komunalnymi, które w ostatnim czasie stały się
szczególnym obszarem zainteresowań badaczy.
Wynika to między innymi z faktu intensyfikacji działań na rzecz
racjonalizacji gospodarki majątkowej miasta, między innymi w zakresie dochodów i
wydatków związanych z posiadanymi zasobami nieruchomości.Natomiast użyteczność
praktyczna pracy wyraża się w próbie weryfikacji istniejących teorii zarządzania
nieruchomościami komunalnymi pod kątem ich sprawdzalności w warunkach polskich.
Zaproponowano także próbę oceny tych procesów wraz ze wskazaniem możliwych kierunków
prowadzenia polityki majątkowej miasta.
Spis treści:
Wstęp
Rozdział I. Ustrojowe i ekonomiczne podstawy działalności gospodarczej
samorządu terytorialnego dużego miasta
1. Pojęcie dużego miasta i jego cechy
2. Samorząd dużego miasta i rodzaje prowadzonej przez niego działalności
3. Ekonomiczne podstawy działalności gospodarczej samorządu dużego miasta
3.1. Źródła finansowania działalności dużego miasta
3.2. Pojęcie oraz składniki mienia i majątku komunalnego
Rozdział II. Gospodarowanie nieruchomościami komunalnymi
1. Pojęcie, systematyka i cechy nieruchomości
2. Decyzje, czynności i kompetencje organów lokalnych w zakresie gospodarki
nieruchomościami komunalnymi
3. Metody zarządzania i podmioty zarządzające nieruchomościami komunalnymi
4. Podmioty wykorzystujące nieruchomości komunalne
5. Znaczenie informacji o stanie mienia komunalnego w procesie zarządzania nie
ruchomościami komunalnymi
Rozdział III. Finansowe korzyści dużego miasta z nieruchomości komunalnych
1. Systematyka wpływów z nieruchomości komunalnych
2. Dochody z gospodarowania nieruchomościami komunalnymi
2.1. Użytkowanie wieczyste i użytkowanie oraz dochody miasta z nimi związane
2.2. Dochody miasta z tytułu korzystania z nieruchomości komunalnych przez samorządowe
jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej
2.3. Dochody z najmu i dzierżawy
2.4. Dochody z wniesienia do spółki nieruchomości komunalnych w formie aportu
3. Dochody z obrotu nieruchomościami komunalnymi
3. 1 Dochody ze sprzedaży nieruchomości
3.2. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i opłaty z tym
związane
4. Inne źródła dochodów z nieruchomości komunalnych
5 Przychody z prywatyzacji nieruchomości komunalnych
6. Inne korzyści miasta z posiadania nieruchomości komunalnych
Rozdział IV. Wydatki dużych miast związane z gospodarką nieruchomościami
komunalnymi i źródła ich finansowania
1 Systematyka wydatków na nieruchomości komunalne
2. Wydatki bieżące na nieruchomości komunalne i źródła ich finansowania
3. Wydatki inwestycyjne w zakresie nieruchomości komunalnych i źródła ich finansowania
3.1. Konieczność ponoszenia nakładów na inwestycje
3 2 Krajowe źródła finansowania inwestycji
3.3. Zagraniczne źródła finansowania wydatków na inwestycje komunalne
4. Sposoby realizacji inwestycji komunalnych
RozdziałV. Przepływy finansowe związane z nieruchomościami komunalnymi w
dużych miastach
1. Wpływy z nieruchomości komunalnych w miastach na prawach powiatu i w dużych miastach
w latach 2004-2007
2 Wydatki na nieruchomości komunalne i źródła ich finansowania w miastach na prawach
powiatu i w dużych miastach w latach 2004-2007
3. Gospodarka nieruchomościami wybranego dużego miasta w latach 1991-20U4
3.1. Rodzaje nieruchomości komunalnych, podmioty je wykorzystujące i nimi zarządzające
3.2. Dochody, przychody i wydatki związane z nieruchomościami komunalnymi
3.3. Działania władz lokalnych podejmowane w celu poprawy gospodarowania
nieruchomościami komunalnymi
Rozdział VI. Determinanty przepływów finansowych i racjonalnej gospodarki
nieruchomościami komunalnymi
1. Uwarunkowania przepływów niezależne od władz lokalnych
2. Uwarunkowania przepływów zależne od władz lokalnych
3. Ryzyko w gospodarce nieruchomościami komunalnymi
4. Informacja o nieruchomościach komunalnych i podział kompetencji warunkami racjonalnej
gospodarki nieruchomościami komunalnymi
Zakończenie
Aneks do rozdziału V
Bibliografia
1. Pozycje zwarte i periodyczne
2. Akty prawne
3. Inne źródła
Wykaz schematów
Wykaz tabel
Wykaz wykresów
