UMOWA DEWELOPERSKA ISTOTA UMOWY DEWELOPERSKIEJ POSTANOWIENIA KUNICKI P. / NIEDOZWOLONE KODEKS DOBRYCH PRAKTYK Księgarnia

cena netto + 5% vat.

W związku z dużym rozwojem rynku deweloperskiego w Polsce powstało zapotrzebowanie na publikację całościowo omawiającą problematykę powstałej w drodze praktyki, nienazwanej umowy cywilno-prawnej, jaką jest umowa deweloperska.

Niniejsze opracowanie w pełni zaspokaja tę potrzebę, omawiając w sposób szczegółowy i systematyczny:

istotę umowy deweloperskiej oraz różnicę między nią, a umową przedwstępną,
poszczególne elementy umowy, zarówno konieczne, jak i zwyczajowo w niej zawierane,
problemy klauzul zakazanych w tych umowach, z omówieniem najczęściej spotykanych postanowień,
sposoby rozwiązywania sporów między konsumentami, a deweloperami.

Książka przeznaczona jest nie tylko dla osób zawodowo zajmujących się prawem, ale będzie przydatna każdemu, kto pragnie pogłębić wiedzę w tym temacie, np. osobom zamierzającym dokonać zakupu mieszkania na rynku deweloperskim.

Spis treści:

Wstęp

Wykaz skrótów

Literatura

Wykaz ważniejszych orzeczeń

Rozdział I. Istota umowy deweloperskiej
1.1.Uwagi ogólne
1.2.Nazewnictwo umowy deweloperskiej
1.3.Essentialia negotii umowy deweloperskiej
1.4.Forma umowy deweloperskiej
1.5.Podsumowanie

Rozdział II. Essentialia negotii umowy deweloperskiej
2.1.Oznaczenie stron umowy
2.2.Zobowiązania dewelopera
2.2.1.Zobowiązanie do wybudowania budynku i lokalu będącego przedmiotem umowy
2.2.2.Zobowiązanie do wyodrębnienia lokalu
2.2.3.Zobowiązanie do ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jej na kupującego
2.3.Zobowiązania kupującego
2.3.1.Zobowiązanie do zapłaty wynagrodzenia
2.3.2.Zobowiązanie do odebrania lokalu

Rozdział III. Typowe postanowienia umowy dewełoperskiej
3.1.Oświadczenia dewelopera
3.1.1.Oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do nieruchomości
3.1.2.Oświadczenie o braku obciążeń na nieruchomości
3.1.3.Oświadczenie o uzyskaniu ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę
3.2.Aranżacja lokalu
3.3.Oświadczenie kupującego o zapoznaniu się z projektem budynku i lokalu
3.4.Obliczanie powierzchni lokalu
3.5.Odbiór lokalu
3.6.Cesja praw i obowiązków
3.7.Gwarancja
3.8.Postanowienia końcowe umowy deweloperskiej

Rozdział IV. Postanowienia niedozwolone (abuzywne)
4.1.Wprowadzenie
4.2.Typowe postanowienia niedozwolone w umowach deweloperskich
4.2.1.Przerzucanie ryzyka zmiany VAT na kupującego
4.2.2.Zmiana powierzchni lokalu
4.2.3.Ograniczenie odpowiedzialności odszkodowawczej
4.2.4.Odbiór lokalu
4.2.5.Administracja nieruchomością
4.3.Środki ochrony konsumenta

Rozdział V. Umowa przedwstępna a deweloperska

Rozdział VI. Wnioski końcowe

Aneks
1) Wyrok Sądu Najwyższego z 9.7.2003 r.
2) Kodeks Dobrych Praktyk w relacjach Klient-Deweloper
Zasady obowiązujące Dewelopera
Zasady obowiązujące Klienta kupującego nieruchomości mieszkaniowe
Przepisy końcowe
3) Wzór wniosku do Polskiego Związku Firm Deweloperskich

Indeks rzeczowy

148 stron, oprawa miękka

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.