Książka przeznaczona jest dla zarządców nieruchomości oraz
księgowych wspólnot mieszkaniowych jako poszerzenie posiadanej wiedzy z zakresu
finansów i rozliczeń rocznych.
Wszystkie podane w książce przykłady mają swe źródło w sytuacjach
rzeczywistych spotkanych w wieloletniej praktyce zawodowej autorek.
Publikacja ułatwi Państwu znalezienie m.in. odpowiedzi na pytania:
• w jaki sposób rozliczyć działalność za rok 2010
• na czym polega przygotowanie planu gospodarczego
• kiedy i jak rozliczyć dostawy gazu, energii cieplnej czy wody
• jak należy przeprowadzać zebrania wspólnoty i głosowania
• jak księgować środki trwałe, niematerialne i prawne, kredyty,
zadłużenia właścicieli itp.
Spis treści:
Rozdział I. Obowiązki rejestracyjne wspólnot mieszkaniowych wobec urzędu
statystycznego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i urzędu skarbowego
Obowiązki rejestracyjne wspólnoty
Wspólnoty mieszkaniowe jako podatnicy podatków dochodowych
Rozdział II. Księgowość wspólnot mieszkaniowych – wybrane zagadnienia
Plan kont wspólnoty mieszkaniowej
Rozdział III. Najważniejsze i najczęściej występujące operacje księgowe we
wspólnocie mieszkaniowej
Operacje księgowe
Księgowanie środków trwałych, wartości niematerialnych i prawnych
Przykłady księgowań we wspólnotach z praktyki
Rozdział IV. Księgowanie wyników finansowych wspólnot mieszkaniowych na
podstawie uchwał
Księgowania dotyczące podjętych przez wspólnoty uchwał
Rozdział V. Kredyty we wspólnotach mieszkaniowych
Przykłady zapisów i tabel księgowych sporządzonych w związku z otrzymanymi kredytami
Rozdział VI. Aspekt księgowy windykacji we wspólnotach mieszkaniowych
Przykłady księgowań windykacyjnych
Rozdział VII. Istotne informacje dla wspólnot mieszkaniowych prowadzących
księgi rachunkowe zgodnie z ustawą o rachunkowości
Informacje ogólne z teorii rachunkowości
Przykłady sprawozdań finansowych wspólnoty
Rozdział VIII. Rozliczenie kosztów gazu
Koszty stałe i zmienne
Koszty centralnego ogrzewania i podgrzania wody
Rozdział IX. Rozliczenie kosztów energii cieplnej
Koszty stałe i zmienne
Koszty centralnego ogrzewania i podgrzanie wody
Rozdział X. Rozliczenie kosztów dostawy wody do nieruchomości i odprowadzenia
ścieków
Rozliczenie kosztów dostarczenia wody do nieruchomości
Koszty dostarczenia wody i odprowadzenia ścieków przy różnym połączeniu instalacji
między nieruchomościami
Rozdział XI. Rozliczenie kosztów wody i ścieków wewnątrz nieruchomości w
podziale na poszczególnych właścicieli, najemców i użytkowników
Rozliczenie wody i ścieków przy pełnym opomiarowaniu lokali
Rozliczenie wody i ścieków przy braku opomiarowania lokali
Rozliczenie wody i ścieków przy częściowym opomiarowaniu lokali
Rozliczenie kosztów wody i ścieków w lokalach użytkowych
Rozdział XII. Czynności przygotowawcze związane z zamknięciem rocznym ksiąg
rachunkowych wspólnoty mieszkaniowej
Podatek dochodowy od osób prawnych – wyliczanie zaliczek
Kategorie zysku
Rozliczenie funduszu remontowego
Zasady rachunkowości stosowane we wspólnotach mieszkaniowych
Potwierdzenie salda
Wykonanie specyfikacji wstępnych ważniejszych sald księgowych
Kontrola i weryfikacja rachunków publiczno-prawnych
Rozdział XIII. Ostateczne zamknięcie ksiąg rachunkowych wspólnoty
mieszkaniowej 2010
Wskazówki do wypełnienia deklaracji
Rozdział XIV. Uwagi na temat zamknięcia ksiąg rachunkowych wspólnot
mieszkaniowych
Wyjaśnienia Ministra Finansów
ORD-IN – Wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej
Rozdział XV. Rozliczenia wspólnoty mieszkaniowej
Przychody wspólnoty mieszkaniowej
Koszty wspólnoty mieszkaniowej
Sprawozdanie finansowe
Rozdział XVI. Plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej
Plan gospodarczy jako źródło danych o zaliczkach
Kalkulowanie opłat zaliczkowych na utrzymanie nieruchomości wspólnej i media
Dane do opracowania planu gospodarczego
Sporządzanie planu gospodarczego
Zakres rzeczowy jako część planu gospodarczego
Pozyskiwanie środków na realizację planów remontowych
Zmiany planu gospodarczego w trakcie roku
Rozdział XVII. Przygotowanie i przebieg zebrania wspólnoty mieszkaniowej
Przebieg zebrania wspólnoty
Rozdział XVIII. Najczęściej zadawane pytania w sprawie interpretacji przepisów
oraz rozliczeń wspólnot mieszkaniowych podatkowego
Odszkodowania
Sprzedaż
Rozdział XIX. Podatek od towarów i usług a wspólnoty mieszkaniowe
Interpretacja Ministra finansów w sprawie rozliczeń podatku od towarów i usług przez
wspólnoty mieszkaniowe
Rozdział XX. Dodatkowe informacje dotyczące obowiązków płatnika we
wspólnocie mieszkaniowej
Podatek dochodowy od osób prawnych
426 stron, oprawa miękka
