Podręcznik „Prawo obrotu nieruchomościami” wyjaśnia w
przystępny usystematyzowany sposób większość zagadnień prawnych związanych z
szeroko rozumianym obrotem nieruchomościami.
W podręczniku omówiono zagadnienia dotyczące m.in.:
- pojęcia nieruchomości w prawie polskim,
- aktu notarialnego jako szczególnej formy czynności prawnej,
- umów zawieranych w obrocie nieruchomościami,
- ksiąg wieczystych i sposobów ich prowadzenia.
Podręcznik przeznaczony jest dla studentów prawa oraz aplikantów notarialnych,
sądowych, adwokackich, radcowskich i komorniczych, a także adwokatów, radców prawnych
oraz komorników. Przedstawiony w podręczniku materiał pomocny będzie również dla
osób profesjonalnie związanych z rynkiem nieruchomości, takich jak pośrednicy w
obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowi, a
ponadto dla słuchaczy studiów podyplomowych zdobywających uprawnienia zawodowe w tych
dziedzinach.
Spis treści:
Wykaz skrótów
Wykaz literatury
Wykaz ustaw
Przedmowa
Rozdział 1. Pojęcie nieruchomości
§ 1.Geneza i ewolucja pojęcia nieruchomości
§ 2.Definicja nieruchomości we współczesnym prawie polskim
§ 3.Klasyfikacja nieruchomości
Rozdział 2. Przenoszenie własności nieruchomości
§ 4.Pojęcie własności i jej ograniczenia
§ 5.Chwila przejścia własności nieruchomości na jej nabywcę
§ 6.Skutek wpisu nabywcy nieruchomości do księgi wieczystej
Rozdział 3. Akt notarialny i jego rola w obrocie nieruchomościami
§ 7.Pojęcie aktu notarialnego
§ 8.Tryb sporządzania aktu notarialnego
§ 9.Elementy aktu notarialnego
§ 10.Koszty aktu notarialnego
§ 11.Pozycja ustrojowa notariusza
§ 12.Notariusz jako gwarant bezpiecznego obrotu prawnego
Rozdział 4. Księgi wieczyste i sposób ich prowadzenia
§ 13.Cel i ustrój ksiąg wieczystych
§ 14.Postępowanie wieczystoksięgowe
§ 15.Prawa jawne z księgi wieczystej
Rozdział 5. Ewidencja gruntów i budynków oraz kataster nieruchomości
Rozdział 6. Podział nieruchomości
§ 16.Podstawowe pojęcia
§ 17.Podział geodezyjny nieruchomości jako podstawa jej podziału prawnego
§ 18.Podział nieruchomości a droga konieczna
§ 19.Podział nieruchomości do korzystania ąuoad usum
Rozdział 7. Istota umów zobowiązujących i rozporządzających
§ 20.Prawa obligacyjne i rzeczowe związane ze stosunkiem między ludźmi
§ 21.Prawa skuteczne bezwzględnie (erga omnes) i względnie (inter partes). Rozszerzona
skuteczność niektórych praw obligacyjnych
§ 22.Skutki prawne umów zobowiązujących i rozporządzających
§ 23.Umowa warunkowa a umowa przedwstępna
§ 24.Kauzalność materialna i formalna
Rozdział 8. Umowa przedwstępna i jej rola w obrocie nieruchomościami
§ 25.Treść umowy przedwstępnej
§ 26.Zadatek i zaliczka
§ 27.Forma umowy przedwstępnej
Rozdział 9. Pełnomocnictwo i zgoda małżonka w obrocie nieruchomościami
Rozdział 10. Obrót nieruchomościami lokalowymi
§ 28.Zagadnienia wstępne - modele odrębnej własności lokali
§ 29.Pojęcie lokalu mieszkalnego i lokalu o innym przeznaczeniu (użytkowego)
I.Definicja lokalu
II.Samodzielność lokalu
III.Miejsca garażowe (postojowe)
IV.Balkony i loggie
§ 30.Status prawny lokali niewyodrębnionych
§ 31.Powstanie odrębnej własności lokalu
I.Zagadnienia ogólne
II.Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu
III.Jednostronna czynność prawna właściciela nieruchomości
IV.Umowa o wybudowanie lokalu
V.Powstanie odrębnej własności lokali z mocy prawa
§ 32.Specyfika obrotu lokalami
§ 33.Rozporządzenie prawem do lokalu przed wpisem do księgi wieczystej
§ 34.Ustanie odrębnej własności lokali
Rozdział 11. Obrót użytkowaniem wieczystym
§ 35.Rodowód użytkowania wieczystego
§ 36.Powstanie, przedmiot, podmioty i treść użytkowania wieczystego
§ 37.Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego
§ 38.Obrót użytkowaniem wieczystym na tle obrotu nieruchomościami
Rozdział 12. Ograniczone prawa rzeczowe i obrót niektórymi z nich
§ 39.Istota ograniczonych praw rzeczowych
§ 40.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
I.Zagadnienia wstępne
II.Prawo własnościowe a prawo własności
III.Obrót spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokali
§ 41.Użytkowanie
I.Przedmiot i treść użytkowania
II.Obowiązki stron
III.Użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne
IV.Użytkowanie nieruchomości na zasadzie timesharingu
§ 42.Służebności
I.Pojęcie i rodzaje służebności
II.Służebność gruntowa
III.Służebność osobista
IV.Służebność przesyłu
§ 43.Hipoteka
I.Wiadomości ogólne
II.Hipoteka umowna
III.Hipoteka łączna
IV.Hipoteka przymusowa
V.Hipoteka ustawowa
VI.Skutki zniesienia podziału hipoteki na zwykłą i kaucyjną
VII.Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym
VIII.Wygaśnięcie hipoteki
Rozdział 13. Umowa sprzedaży nieruchomości
Rozdział 14. Umowa zamiany nieruchomości
Rozdział 15. Umowa darowizny nieruchomości
Rozdział 16. Umowa o dożywocie
Rozdział 17. Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości
Rozdział 18. Powiernicze nabycie nieruchomości
Rozdział 19. Przeniesienie własności nieruchomości na zabezpieczenie
wierzytelności
Rozdział 20. Umowa przekazania nieruchomości
Rozdział 21. Zbywanie nieruchomości rolnych
Rozdział 22. Zbywanie nieruchomości skarbowych i samorządowych
Rozdział 23. Nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia
§ 44.Podstawowe informacje o zasiedzeniu
§ 45.Istota posiadania samoistnego
§ 46.Przesłanki zasiedzenia nieruchomości
Rozdział 24. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
Rozdział 25. Prawo pierwokupu nieruchomości
§ 47.Pojęcie i charakter prawa pierwokupu nieruchomości
§ 48.Skutki naruszenia przepisów o pierwokupie
Rozdział 26. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami
§ 49.Pojęcie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
§ 50.Umowa pośrednictwa
§ 51.Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
§ 52.Tryb nadawania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami
§ 53.Pozbawienie pośrednika uprawnień zawodowych
Indeks rzeczowy
202 strony, A5, oprawa miękka
