WYCENA NIERUCHOMOŚCI ŻAK M. Księgarnia

Wycena nieruchomości

Książka adresowana jest do praktykujących rzeczoznawców majątkowych, jak i do wzrastającej ilości adeptów tej sztuki. Zawód rzeczoznawcy majątkowego przyciąga osoby, które legitymując się dyplomem ukończenia studiów magisterskich na dowolnym kierunku, muszą jednak posiadać znaczącą wiedzę w dziedzinie prawa, ekonomii, porządku geometrycznego przestrzeni, finansów, a nade wszystko matematyki stosowanej; procedura wyceny każdej nieruchomości bezwzględnie nosi wszelkie znamiona pomiaru. Jest to domena matematyki, szczególnego działu matematyki stosowanej, matematyki na usługach wyceny nieruchomości.

Książka problematykę tę przedstawia obszernie, posługując się również przykładami praktycznymi.

Spis treści

Wykaz skrótów .

Wykaz aktów prawnych

Bibliografia .

Wstęp .

CZĘŚĆ I

1. Nieruchomość jako twór geometryczny

1.1. Kataster pruski

1.2. Kataster austriacki

1.3. Kataster rosyjski

1.4. Kataster zamojski

2. Nieruchomość jako twór prawny

2.1. Prawa rzeczowe

2.2. Ograniczone prawa rzeczowe

2.3. Prawa zobowiązaniowe

2.4. Prawa konstytutywne

2.5. Stan prawny nieruchomości

3. Nieruchomość jako twór ekonomiczny

3.1. Opłata adiacencka z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej jako przyczyna wzrostu jej wartości

3.2. Opłata adiacencka spowodowana scaleniem i podziałem nieruchomości jako przyczyna wzrostu jej wartości

3.3. Opłata adiacencka spowodowana podziałem nieruchomości jako przyczyną wzrostu jej wartości

4. Matematyka finansowa

4.1. Ciągi liczbowe

4.2. Procent

4.3.1. Postęp arytmetyczny i geometryczny

4.3.2. Procent prosty

4.3.3. Procent składany

4.3. Modele kapitalizacji

4.4. Dyskontowanie kapitału

4.4.1. Procent prosty w procedurze dyskontowania

4.4.2. Procent składany w procedurze dyskontowania

4.4.3. Metoda dyskontowania przepływów pieniężnych

4.4.4. Zastosowanie metody DCF do szacowania efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych

4.4.5. Zastosowanie metody DCF do szacowania wartości nieruchomości przynoszących dochód

4.4.6. Matematyczny model wartości rezydualnej

4.5. Płatności okresowe

4.5.1. Płatności bez wyprzedzenia

4.5.2. Płatności z wyprzedzeniem

4.6. Podstawowe równanie obliczeń finansowych przy stosowaniu oprocentowania składanego

4.7. Amortyzacja kredytu

4.8. Analiza upływu czasu

4.9. Dokładność wyniku pomiaru, którym jest oszacowanie wartości nieruchomości

4.9.1. Liczby przybliżone

4.10. Teoria chaosu

4.11. Renty osobiste jako element wartości lub ceny nieruchomości

CZĘŚĆ II

Operat szacunkowy

Podejścia metody i techniki wyceny

Zestawienie podejść, metod i technik stosowanych w wycenie nieruchomości (podstawa)

Zestawienie podejść, metod i technik stosowanych przy wycenie nieruchomości .

Procedura postępowania przy stosowaniu podejścia porównawczego

Projekt operatu szacunkowego Nr 01/T I

Projekt operatu szacunkowego Nr 14/T XIV

Problematyka podejścia dochodowego

Projekt operatu szacunkowego Nr 05/T V

Projekt operatu szacunkowego Nr 6/T VI

CZĘŚĆ III

Problematyka wyceny podejściem kosztowym

Technika ustalania zużycia technicznego obiektów budowlanych .

Żywotność techniczna budowli

Projekt operatu szacunkowego Nr 7/T VII

Projekt operatu szacunkowego Nr 8/ T VIII

Problematyka podejścia mieszanego

Projekt operatu szacunkowego Nr 13/T XIII

Projekt operatu szacunkowego Nr 12/T XII

Operat szacunkowy

386 stron, miękka oprawa

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.