REWINDYKACJA GRUNTÓW WARSZAWSKICH ZAGADNIENIA ADMINISTRACYJNOPRAWNE GDESZ M. Księgarnia

Rewindykacja gruntów warszawskich. Zagadnienia administracyjnoprawne to opracowanie, które opisuje proces stosowania przepisów dekretu warszawskiego w dzisiejszej rzeczywistości, prawie 70 lat po jego wejściu w życie.

Tematyka odzyskiwania nieruchomości warszawskich nie traci jednak na aktualności. Dekret warszawski jest na skalę europejską niespotykanym aktem prawnym, który – wydany jako akt planistyczny – był stosowany jako instrument wywłaszczeniowy, aby obecnie być aktem umożliwiającym rewindykację w odniesieniu do części przejętych nieruchomości. Ten zmienny kontekst stosowania dekretu jest sam w sobie fenomenem, którego próbę opisania podjęto w niniejszej książce.

Na podstawie analizy orzecznictwa sądowego ukazana została aktualna wykładnia przepisów dekretu. Autor próbuje zdefiniować treść roszczenia rewindykacyjnego, jakie przysługuje osobom, które utraciły nieruchomość. Ponadto przedstawiona została tematyka roszczeń odszkodowawczych przysługujących z tytułu przejęcia nieruchomości warszawskich.

Książka adresowana jest do prawników praktyków, pracowników organów administracji oraz osób zaangażowanych w proces rewindykacji nieruchomości.

Spis treści:

Wykaz skrótów

Wstęp

ROZDZIAŁ 1. Cele dekretu warszawskiego i ich realizacja
1.1.Powszechna komunalizacja gruntów
1.2.Brak generalnego planu m.st. Warszawy
1.3.Przejmowanie posiadania gruntów przez gminę m.st. Warszawy
1.4.Odrębna własność budynków
1.5.Przyznanie prawa wieczystej dzierżawy (prawo zabudowy)
1.5.1.Istota wniosku dekretowego i pojęcie wnioskodawcy
1.5.2.Termin zgłoszenia wniosku
1.5.3.Pogodzenie użytkowania z planem zabudowy
1.5.4.Posiadanie nieruchomości przez następców prawnych dotychczasowych właścicieli
1.5.5.Przyznanie prawa do gruntu
1.6.Prawo do nieruchomości zamiennej
1.7.Prawo do odszkodowania

ROZDZIAŁ 2. Postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji dekretowej
2.1.Rewindykacja poprzez stwierdzenie nieważności decyzji
2.2.Organ właściwy do stwierdzenia nieważności orzeczeń dekretowych
2.3.Strony postępowania nadzorczego
2.4.Postępowanie wyjaśniające
2.5.Stwierdzenie nieważności decyzji dekretowej a nieodwracalne skutki prawne
2.6.Odszkodowanie za szkody wywołane decyzją dekretową

ROZDZIAŁ 3. Rażące naruszenie art. 7 ust. 2 dekretu
3.1.Istota uniwersalnego błędu dekretowego
3.2.Analiza planistyczna
3.2.1.Brak przeprowadzenia analizy
3.2.2.Błędna analiza
3.2.3.Dekret a plany zabudowy z lat 1931-1939
3.2.4.Dekret a zaświadczenie lokalizacyjne
3.3.Wykazanie niemożliwości korzystania z nieruchomości przez wnioskodawcę
3.3.1.Uwagi ogólne
3.3.2.Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z 26 listopada 2008 r.
3.3.3.Konkretyzacja celu użyteczności publicznej
3.3.4.Dopuszczalność realizacji zadań użyteczności publicznej przez osoby prywatne
3.3.5.Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego pod drogi publiczne
3.3.6.Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego pod placówki dyplomatyczne
3.3.7.Budownictwo mieszkaniowe
3.3.8.Inne cele
3.4.Zastosowanie art. 54 ust. 1 ustawy z 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
3.5.Naruszenie innych przepisów prawa niż art. 7 ust. 2 dekretu skutkujące stwierdzeniem nieważności decyzji dekretowej

ROZDZIAŁ 4. Postępowanie o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego
4.1.Realizacja wniosku dekretowego
4.2.Sytuacja planistyczna m.st. Warszawy a postępowania dekretowe
4.3.Zmiana stanu faktycznego a ostateczne decyzje o odmowie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego
4.4.Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy jako podstawa decyzji
4.5.Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu a roszczenia dekretowe
4.6.Odwołanie się w decyzji do obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego
4.7.Zbycie nieruchomości dekretowej
4.8.Zagospodarowanie nieruchomości jako przesłanka decyzji dekretowej
4.8.1.Uwagi ogólne
4.8.2.Budynki wzniesione na nieruchomości dekretowej
4.8.3.Część budynku znajdująca się w granicach nieruchomości dekretowej
4.8.4.Zwrot nakładów na wzniesienie budynku
4.8.5.Utrudnienia w geodezyjnym podziale nieruchomości

ROZDZIAŁ 5. Prawo do odszkodowania za przejęcie nieruchomości dekretowej (art. 215 u.g.n.)
5.1.Uwagi ogólne
5.2.Odmowne decyzje odszkodowawcze wydane w trybie ustawy wywłaszczeniowej z 1958 r. a nowa sprawa wszczęta na podstawie art. 215 u.g.n.
5.3.Pojęcie stanu nieruchomości
5.4.Odszkodowanie za gospodarstwo rolne
5.5.Odszkodowanie za nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym lub przeznaczoną w planie na cele mieszkaniowe (art. 215 ust. 2 u.g.n.)
5.5.1.Domy jednorodzinne
5.5.2.Przeznaczenie nieruchomości pod budownictwo jednorodzinne
5.5.3.Pozbawienie możliwości faktycznego władania
5.5.4.Pojęcie działki
5.6.Postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania
5.7.Skutki wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 13 czerwca 2011 r.
5.8.Uwagi de lege ferenda

Bibliografia

216 stron, A5, oprawa miękka

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.