WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE OPODATKOWANIE I FUNKCJONOWANIE 2013 FILA M. Księgarnia

Wspólnoty mieszkaniowe

opodatkowania i funkcjonowania 2013

Publikacja „Wspólnoty mieszkaniowe” adresowana jest do przedsiębiorców prowadzących działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, zarządców oraz właścicieli nieruchomości, w obrębie których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe. Cel w jakim powstała, to rozwiązanie wątpliwości rodzących się na tle funkcjonowania i opodatkowania tej działalności.

Autorka wykorzystując swoje wieloletnie doświadczenie w dziedzinie doradztwa podatkowego, poparte współpracą z jednostkami organizacyjnymi, w których działają samorządy zawodowe i społeczne, przekazuje wskazówki dotyczące: powstania wspólnoty mieszkaniowej, prowadzonej dokumentacji, obowiązków wobec urzędu skarbowego, a wszystko w oparciu o obowiązujące przepisy prawa.

Brak orzecznictwa w zakresie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych skłonił autorkę do poparcia rozważanych kwestii – zamieszczonymi w publikacji – interpretacjami organów podatkowych.

Książka zawiera również wzory dokumentacji statutowo-organizacyjnej.

ROZDZIAŁ I
Wspólnota mieszkaniowa - powstanie i funkcjonowanie
1. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej
1.1. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej
1.2. Rodzaje wspólnot mieszkaniowych
1.3. Ustanowienie własności lokali
2. Struktura i organizacja wspólnoty mieszkaniowej
2.1. Zebranie właścicieli lokali
2.2. Wybór zarządu lub zlecenie zarządzania wspólnotą mieszkaniową
3. Prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej oraz jej członków
3.1. Wspólnota mieszkaniowa jako ułomna osoba prawna
3.2. Prawa członków wspólnoty mieszkaniowej
4. Obowiązki ewidencyjne i zgłoszeniowe wspólnoty mieszkaniowej
4.1. Statystyka publiczna - rejestry urzędowe
4.2. Obowiązek ewidencyjny w urzędzie skarbowym
4.3. Inne zgłoszenia rejestracyjne

ROZDZIAŁ II
Dokumentacja prowadzona przez wspólnotę mieszkaniową
1. Dokumentacja techniczno-budowlana
1.1. Nadzór właściciela lub zarządcy
1.2. Dokumentacja techniczna użytkowania obiektów budowlanych
1.3. Księga obiektu budowlanego
1.4. Inne dokumenty
2. Dokumentacja statutowo-organizacyjna
2.1. Dokumenty wyodrębniające własność lokali
2.2. Dokumenty statutowe
2.3. Dokumenty organizacyjne
2.4. Dokumentacja finansowa

ROZDZIAŁ III
Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik i płatnik podatku dochodowego
1. Podatek dochodowy od osób prawnych
2. Podatek dochodowy od osób fizycznych

ROZDZIAŁ IV
Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik podatku od towarów i usług -VAT
1. Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot (podatnik) podatku VAT
1.1. Wybór zwolnienia
1.2. Obowiązek rejestracji
1.3. Przedmiot opodatkowania
1.4. Składanie deklaracji
2. Obowiązki i prawa wspólnoty mieszkaniowej jako podatnika podatku VAT
2.1. Prowadzenie ewidencji
2.2. Kasy rejestrujące
2.3. Prawo do odliczenia podatku naliczonego
2.4. Wspólnota mieszkaniowa a obciążenia członków wspólnoty

ROZDZIAŁ V
Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik lub płatnik innych zobowiązań publicznoprawnych
1. Wspólnota mieszkaniowa a ZUS
1.1. Obowiązki płatnika
1.2. Ubezpieczenie zdrowotne - F.Z.
1.3. Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych - F.G.Ś.P.
1.4. Fundusz Pracy - F.P.
1.5. Obowiązki dokumentacyjne
2. Wspólnota mieszkaniowa a podatek lokalny
3. Wspólnota mieszkaniowa a PCC
4. Wspólnota mieszkaniowa a opłaty skarbowe

ROZDZIAŁ VI
Zarządzanie nieruchomością
1. Zarząd
2. Zarządca
2.1. Podmioty
2.2. Czynności wchodzące w zakres zarządu nieruchomością
2.3. Podstawa wykonywania czynności zarządcy
2.4. Obowiązki i prawa zarządcy
2.5. Licencja zawodowa do zarządzania nieruchomością
2.6. Obowiązki i prawa zarządcy wynikające z ustawy o własności lokali
2.7. Ochrona danych osobowych członków wspólnoty mieszkaniowej
2.8. Zarządca jako przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą
2.9. Zarządca a sfera zobowiązań publicznoprawnych

ROZDZIAŁ VII
Pozyskiwanie funduszy
1. Finansowanie przez właścicieli lokali wyodrębnionych
2. Finansowanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną z innych źródeł
2.1. Przychody z działalności gospodarczej
2.2. Dotacje unijne

ROZDZIAŁ VIII
Interpretacje podatkowe
1. Czy działalność polegająca na zarządzaniu nieruchomościami podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
2. Dokumentowanie kosztów związanych z nieruchomością wspólną
3. Wykonywanie zarządu zleconego w kilku wspólnotach mieszkaniowych
4. Wystawianie rachunków przez wspólnotę mieszkaniową
5. Zwolnienie i opodatkowanie podatkiem VAT wspólnot nieprowadzących działalności gospodarczej
6. Podatki wspólnoty mieszkaniowej w 2007 roku
7. Deklaracje i rozliczenia wspólnoty mieszkaniowej
8. Ryczałty wypłacane członkom Zarządu wspólnoty mieszkaniowej podlegają opodatkowaniu
9. Wspólnota mieszkaniowa jako samodzielny podatnik podatku VAT

UWAGI AUTORA

ZAŁĄCZNIKI
Akty prawne
Wzory dokumentów statutowych, organizacyjnych, finansowych

128 stron, Format: 23.5x16.5cm, oprawa miękka

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.