Publikacja przedstawia problematykę spółdzielczo-mieszkaniową, a w
szczególności:
- prawa i obowiązki członków spółdzielni oraz osób, które nie są członkami
spółdzielni, a którym przysługują prawa do lokali w budynkach spółdzielni
mieszkaniowych,
- zakres obligatoryjnego i fakultatywnego wymogu członkostwa dla skuteczności
przysługiwania praw do lokali w budynkach spółdzielczych,
- kwestie majątkowe związane z przekształceniami praw do lokali w budynkach
spółdzielczych.
Publikacja została nagrodzona w 2008 r. w konkursie Krajowej Rady Spółdzielczej na
najlepszą pracę badawczą z dziedziny spółdzielczości. Wszechstronnie i porównawczo
omawia skomplikowane zagadnienia spółdzielczości mieszkaniowej, zawiera najnowsze
wyroki Trybunału Konstytucyjnego, bogate orzecznictwo sądowe i analizę węzłowych
problemów prawa spółdzielczego, wskazuje także potencjalne kierunki jego rozwoju.
Spis treści:
Wykaz skrótów
Literatura
Rozdział 1. Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej
1.1. Niemajątkowy charakter stosunku członkostwa w spółdzielni
1.2. Szczególne cechy członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej
1.3. Prawa i obowiązki członków spółdzielni mieszkaniowych wynikające ze stosunku
członkostwa
1.4. Droga dochodzenia roszczeń ze stosunku członkostwa
1.5. Zasada "otwartych drzwi" w spółdzielniach mieszkaniowych
1.6. Zdolność do bycia członkiem spółdzielni mieszkaniowej
1.7. Dobrowolność członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej
Roszczenie o przyjęcie do spółdzielni mieszkaniowej
Rozdział 2. Nabycie i utrata członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej
2.1. Powstanie stosunku członkostwa
2.1.1. Założyciele spółdzielni
2.1.2. Uzyskanie członkostwa przez przystąpienie do spółdzielni
2.2. Ustanie stosunku członkostwa
2.2.1. Wypowiedzenie stosunku członkostwa przez dotychczasowego członka
2.2.2. Śmierć członka lub ustanie osoby prawnej będącej członkiem spółdzielni
2.2.3. Wykreślenie członka
2.2.4. Wykluczenie członka
2.2.5. Ustanie spółdzielni
2.3. Przekształcenia podmiotowe po strome spółdzielni
Rozdział 3. Charakter zasady związania praw do lokalu w spółdzielni
mieszkaniowej
3.1. Prawa związane a stosunki pochodne względem członkostwa
3.2. Charakter zasady związania praw w prawie rzeczowym
3.3. Adekwatność koncepcji związania praw w stosunkach spółdzielczych
Rozdział 4. Obowiązywanie zasady związania praw służących członkom z
członkostwem w spółdzielniach zaspokajających
potrzeby mieszkaniowe od początków spółdzielczości mieszkaniowej
4.1. Początki spółdzielczości mieszkaniowej na ziemiach polskich
4.2. Charakterystyka regulacji praw do lokali w budynkach spółdzielczych w okresie
międzywojennym
4.3. Charakterystyka praw do lokali do momentu wejścia w życie ustawy z 1961 r. o
spółdzielniach i ich związkach
4.4. Kształt spółdzielczości mieszkaniowej po wejściu w życie ustawy z 1961 r. o
spółdzielniach i ich związkach
Rozdział 5. Zakres obowiązywania zasady związania spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej
5.1. Ustanowienie prawa lokatorskiego na rzecz członka spółdzielni
mieszkaniowej
5.2. Jednopodmiotowość (niepodzielność) przysługującego prawa jako konsekwencja
związania z członkostwem prawa lokatorskiego
5.3. Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na skutek
ustania członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej
5.4. Konsekwencje niezbywalności i niedziedziczności spółdzielczego lokatorskiego
prawa do lokalu mieszkalnego
dla modelu jego przejścia na kolejne osoby
5.5. Związanie ekspektatywy spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu z
członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej
5.6. Roszczenie o przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego w spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu
5.7. Roszczenie o przekształcenie prawa lokatorskiego w odrębną własność lokalu
5.8. Ustawowe przekształcenie prawa lokatorskiego w prawo najmu
Rozdział 6. Koncepcja związania spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu (mieszkalnego) z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej
6.1. Ustanowienie prawa
6.2. Zakres ingerencji spółdzielni mieszkaniowej w sposób wykonywania prawa
własnościowego
6.3. Sankcja wygaśnięcia prawa ex lege w przypadku ustania członkostwa w spółdzielni
6.4. Konsekwencje zasady związania dla ustawowego uregulowania skutków śmierci osoby
uprawnionej z tytułu prawa własnościowego
6.5. Uchylenie jednopodmiotowości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
mieszkalnego
6.6. Konsekwencje zasady związania dla ustawowego uregulowania skutków ustania
małżeństwa
6.7. Uzależnienie skuteczności przejścia spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu w drodze czynności prawnej od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni
6.8. Konsekwencje rozporządzenia prawem a członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej
6.9. Zakres związania z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej ekspektatywy
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
6.10. Związanie z członkostwem roszczenia o przekształcenie prawa własnościowego w
odrębną własność lokalu
6.11. Przekształcenie z mocy prawa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w
odrębną własność
Rozdział 7. Zakres obowiązywania zasady związania z członkostwem w
spółdzielni mieszkaniowej spółdzielczych własnościowych praw do lokali o innym
przeznaczeniu
7.1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego
7.2. Prawa do garaży i roszczenia związanez ich przekształcaniem w odrębną
własność
7.3. Prawa do miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych
Rozdział 8. Zakres obowiązywania zasady związania w przypadku prawa odrębnej
własności lokalu w budynkach spółdzielni mieszkaniowych
8.1. Funkcjonowanie odrębnej własności lokalu w budynkach spółdzielni
mieszkaniowych do 24.4.2001 r.
8.2. Odrębna własność lokalu w budynkach spółdzielni mieszkaniowych po wejściu w
życie ustawy z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
8.3. Związanie reżimu zarządu nieruchomościami z członkostwem w spółdzielni
mieszkaniowej po wyodrębnieniu własności lokalu w budynku spółdzielni
Rozdział 9. Podsumowanie
9.1. Obecny zakres obowiązywania zasady związania praw do lokalu z
członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej
9.2. Propozycja de legeferenda uregulowania problematyki związania praw do lokali z
członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej
9.3. Konsekwencje obowiązywania koncepcji "odwrócenia" dotychczasowego modelu
związania
9.4. Próba oceny propozycji "odwrócenia" dotychczasowej koncepcji związania
praw do lokalu z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej
Indeks rzeczowy
234 strony, oprawa miękka
