Prezentowana monografia szczegółowo analizuje ustawę z 29.7.2005 r. o
przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. W
szczególności wyjaśniono wiele teoretycznych i praktycznych zagadnień wiążących
się z realizacją tej ustawy. Zilustrowano je na przykładach i przedstawiono wnioski na
przyszłość.
Monografia adresowana jest przede wszystkim do prawników poszukujących
wnikliwego ujęcia tematu - prezentuje bowiem poglądy doktryny i elementy
prawnoporównawcze oraz zawiera bogaty wybór orzecznictwa.
Spis treści:
Wprowadzenie
Wykaz skrótów
Wykaz literatury
Rozdział I. Prawa typu użytkowania wieczystego w ujęciu historycznym i
prawnoporównawczym
1 Emfiteuza i prawa jej typu (oraz wzmianka dotycząca ciężarów realnych)
2. Superficies i prawo zabudowy
3 Własność podzielona co do treści
4. Własność czasowa
5. Użytkowanie jako prawo wieczyste
6. Wieloletnie dzierżawy w krajach comnton law
7. Podsumowanie
Rozdział II. Główne cechy prawa użytkowania wieczystego
1 Wprowadzenie
2. Charakter prawny, przedmiot i podmioty
3. Sposoby powstania, nabycia i wygaśnięcia prawa
4. Uprawnienia użytkownika wieczystego
5. Obowiązki użytkownika wieczystego
6. Związek z własnością budynków i lokali
7. Sposoby nabycia własności przez użytkowników wieczystych
8. Podsumowanie
Rozdział III. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności nieruchomości- podstawowe zagadnienia oraz zakres podmiotowy
1. Charakter przekształcenia
2. Problem nabycia prawa własności i następstwo prawne
3. Charakter sprawy będącej przedmiotem postępowania
4. Charakter uprawnienia oraz rodzaj terminu do wystąpienia z żądaniem
5. Charakter decyzji o przekształceniu i wpisu do księgi wieczystej
6. Zakres podmiotowy ustawy
7. Podsumowanie
Rozdział IV. Zakres przedmiotowy ustawy w przypadku osób fizycznych
1. Zagadnienia ogólne
2. Nieruchomości zabudowane na cele mieszkaniowe
3. Nieruchomości zabudowane garażami
4. Nieruchomości przeznaczone pod zabudowę na cele mieszkaniowe lub pod zabudowę
garażami
5. Nieruchomości rolne
6. Podsumowanie
Rozdział V. Zakres przedmiotowy ustawy w pozostałych przypadkach
1. Osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali
2. Spółdzielnie mieszkaniowe
3. Następcy prawni
4. Zakres przedmiotowy ustawy w wypadku współużytkowania wieczystego
5. Podsumowanie
Rozdział VI. Postępowanie. Opłaty
1. Wszczęcie postępowania. Stosowanie art. 199 KC
2. Postępowanie administracyjne
3. Odpłatność przekształcenia
4. Przekształcenie nieodpłatne
5. Podsumowanie
Rozdział VII. Koncepcje dotyczące przyszłości prawa użytkowania wieczystego
ze szczególnym uwzględnieniem przekształcenia w prawo własności ex lege
1. Podnoszone zalety użytkowania wieczystego
2. Podstawowe zarzuty stawiane instytucji użytkowania wieczystego
3. Koncepcje przewidujące zachowanie instytucji użytkowania wieczystego
4. Koncepcje przewidujące wprowadzenie innego prawa zamiast prawa użytkowania
wieczystego
5. Koncepcje przewidujące przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności ex lege
I. Koncepcja E. Piontka
II. Ustawa sejmowa z 7.7.2005 r
III. Koncepcja A. Brzozowskiego
IV. Koncepcja autora pracy
6. Podsumowanie
Zakończenie
Dodatek 1. Aspekty podatkowe przekształcenia
Dodatek 2. Aspekty ekonomiczne przekształcenia ex lege
Indeks rzeczowy
107 stron
