Prezentowana publikacja to szczegółowe omówienie art. 91-95 Prawa o
notariacie, dotyczących aktów notarialnych.
Wśród wszystkich czynności notarialnych akty notarialne pełnią
najdonioślejszą funkcję, zapewniając pewność obrotu prawnego nieruchomościami. Akty
notarialne mają ponadto szczególną moc dowodową, co wzmacnia bezpieczeństwo obrotu
prawnego. W komentarzu przedstawione zostały m.in. cele i funkcje aktu notarialnego, jego
rodzaje, skutki obrotu nieformalnego, zagadnienia związane z doręczeniem wypisu aktu
notarialnego w obrocie zagranicznym. Wiele miejsca Autor poświęcił strukturze aktu
notarialnego. Omówione zostały wszystkie jego elementy, np. data sporządzenia aktu,
oznaczenie uczest-ników aktu, dane osobowe notariusza i jego kancelarii.
Adresatami komentarza są notariusze, od których - jako profesjonalistów – wymagana
jest szczególna staranność i znajomość prawa, aplikanci i asesorzy notarialni,
adwokaci, radcowie prawni, referendarze, pośrednicy nieruchomości.
Stan prawny na 1 grudnia 2011 roku.
Prof. dr hab. Aleksander Oleszko jest wykładowcą na Uniwersytecie
Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, kierownikiem Katedry Prawa Rolnego i Gospodarki
Gruntami. Jest założycielem i członkiem rady programowej „Rejenta” - miesięcznika
wydawanego od 1991 r. przez Stowarzyszenie Notariuszy RP - oraz autorem wielu publikacji
naukowych.
Spis treści:
Wykaz skrótów
Wprowadzenie
Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (tekst jedn. Dz.U. z 2008 r.
Nr 189, poz. 1158 ze zm.) (wyciąg)
DZIAŁ II. CZYNNOŚCI NOTARIALNE
ROZDZIAŁ 3. Akty notarialne
Artykuł 91
Literatura podstawowa
1.Pojęcie oraz nazwa "akt notarialny"
2.Cele i funkcje formy aktu notarialnego
3.Forma aktu notarialnego a akt notarialny
4.Rodzaje (kategorie) aktów notarialnych
5.Wyłączność kompetencyjna sporządzania aktów notarialnych
6.Moc urzędowa aktów notarialnych w świetle przepisów intertemporalnych
7.Akty notarialne sporządzone pod okupacją niemiecką
8.Akt notarialny jako dokument urzędowy
8.1.Notariusz jako wystawca aktu notarialnego
8.2.Moc dowodowa aktu notarialnego
8.3.Obalenie domniemań bez ograniczeń dowodowych
8.4.Ograniczenia dowodowe
8.4.1.Kognicja sądu wieczystoksięgowego
8.4.2.Ograniczenia dowodowe przewidziane w art. 246 i 247 k.p.c.
8.5.Wadliwie sporządzony akt notarialny
9.Zawiadomienie adresata czynności prawnej zawartej w akcie notarialnym
10.Akt notarialny a załącznik do aktu notarialnego
11.Zastąpienie formy aktu notarialnego
12.Skutki obrotu nieformalnego
13.Doręczenie wypisu aktu notarialnego w obrocie zagranicznym
14.Akty notarialne jako wartość historyczno -badawcza
15.Elektroniczny akt notarialny - wnioski de lege ferenda
Literatura podstawowa
Artykuł 92
Literatura podstawowa
1.Struktura aktu notarialnego
2.Części składowe (elementy formalne) aktu notarialnego
2.1.Data sporządzenia aktu
2.2.Miejsce sporządzenia aktu
2.3.Dane osobowe notariusza oraz siedziba jego kancelarii
2.4.Uczestnicy aktu notarialnego
2.4.1.Oznaczenie osób fizycznych
2.4.2.Oznaczenie osób prawnych
2.4.3.Oznaczenie ułomnych osób prawnych
2.4.4.Oznaczenie osób działających w imieniu osób prawnych oraz ułomnych osób
prawnych
2.4.5.Zasady reprezentacji wybranych podmiotów i sposoby oznaczenia osób działających
jako piastun organu oraz jego pełnomocnik
2.4.5.1.Ustawa z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień
przysługujących Skarbowi Państwa
2.4.5.2.Ustawa z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra właściwego
do spraw Skarbu Państwa oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach kapitałowych lub
grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej, ropy
naftowej oraz paliw gazowych
2.4.6.Oznaczenie innych osób obecnych przy sporządzeniu aktu
2.5.Stwierdzenie w akcie oświadczeń stron z powołaniem się na okazane dokumenty
2.6.Stwierdzenie faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu
2.7.Stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany
2.8.Podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzeniu aktu
2.9.Podpis notariusza
3.Brak umiejętności lub możliwości złożenia podpisu przez osobę biorącą udział w
akcie
4.Forma aktu notarialnego a zamieszczenie w akcie treści istotnych dla czynności
prawnych
5.Pojęcie, znaczenie oraz zakres obrotu prawnego z udziałem notariusza
Literatura podstawowa
5.1.Przedmioty obrotu cywilnoprawnego wymagające zachowania formy aktu notarialnego
5.2.Tytuły prawne legitymizujące uprawnienie do nieruchomości
Literatura podstawowa
5.3.Sposoby oznaczenia nieruchomości
5.3.1.Oznaczenie nieruchomości oraz działki (parceli)
5.3.2.Oznaczenie i charakter wpisów według wymogów katastralnych (ewidencyjnych)
5.3.3.Oznaczenie nieruchomości według ich rodzajów oraz sposobu korzystania
5.3.4.Wieczystoksięgowe oznaczenie nieruchomości
5.4.Obrót częścią nieruchomości a jej odłączenie lub przyłączenie do księgi
wieczystej
Literatura podstawowa
5.5.Podział nieruchomości w celu zniesienia współwłasności
Literatura podstawowa
5.6.Obrót nieruchomością (częścią nieruchomości) obciążoną oraz ustanowienie
obciążenia na nabytej nieruchomości
Literatura podstawowa
5.7.Obrót masą majątkową
5.7.1.Pojęcie masy majątkowej (majątku) w obrocie
5.7.2.Obrót przedsiębiorstwem
5.7.3.Obrót gospodarstwem rolnym
5.7.4.Zbycie spadku
Literatura podstawowa
5.7.4.1.Zasada swobody oświadczenia woli w prawie spadkowym
5.7.4.2.Umowy zbycia spadku
5.7.5.Rozporządzenie majątkiem po ustaniu wspólności ustawowej małżonków
6.Notariat oraz księgi wieczyste gwarantem bezpieczeństwa prawnego
Literatura podstawowa
6.1.Pozanotarialne obowiązki notariusza
6.2.Zasada legalizmu w postępowaniu notarialnym oraz wieczystoksięgowym
6.3.Obowiązek notariusza zapoznania się z treścią księgi wieczystej a kognicja sądu
wieczystoksięgowego
6.4.Wpis konstytutywny jako element wzmacniający obrót nieruchomościami
6.5.Sporządzenie aktu notarialnego a data złożenia wniosku zamieszczonego w akcie
6.6.Kolejność rozpoznania wniosków o wpis w księdze wieczystej
6.7.Instytucja mocy wstecznej wpisu w księdze wieczystej
Artykuł 93
Artykuł 94
Literatura podstawowa
1.Doniosłość oraz znaczenie prawne odczytania aktu notarialnego
2.Obowiązek odczytania aktu notarialnego
3.Zasada unitas actus
4.Odczytanie załączników do aktu notarialnego
5.Niedopuszczalność wywabiania i wyskrobywania wyrazów oraz liter aktu notarialnego
6.Sposób zamieszczania poprawek oraz skreślania wyrazów
Artykuł 95
Skorowidz
664 strony, B5, oprawa twarda
