Książka ta jest poradnikiem poświęconym osobom, które zajmują się
obrotem bądź najmem (dzierżawą) nieruchomości.
Dotyczy tych ,którzy planują dokonanie transakcji tylko raz, jak i tych, którzy
profesjonalnie zajmują się obrotem nieruchomościami.
W publikacji:
• skomentowano zasady opodatkowania zbycia nieruchomości nabytych w
różnych okresach czasu,
• omówiono problematykę nieruchomościami prywatnymi i komercyjnymi.
Część publikacji jest poświęcona najmowi (obliczanie dochodu, różnice między
najmem a działalnością gospodarczą, ewidencje)-również temu, który wynika z
unikania podwójnego opodatkowania.
Przeanalizowano także obowiązki deklaracyjne i ewidencyjne oraz omówiono problemy
dotyczące:
• czynności opodatkowanych VAT,
• podatników VAT (np. czy rolnik sprzedający działki budowlane jest podatnikiem ?
• momentu powstania zobowiązania i jego wysokości,
• miejsca świadczenia czynności,
• stawki VAT ,
• możliwości refakturowania.
Spis treści:
CZĘŚĆ I - PODATEK DOCHODOWY OD OSÓB FIZYCZNYCH I PRAWNYCH
ROZDZIAŁ I - ZALICZENIE DO WŁAŚCIWEGO ŹRÓDŁA PRZYCHODÓW
A.Odpłatne zbycie jako źródło przychodów
B.Źródło przychodów - najem
ROZDZIAŁ II - NABYCIE NIERUCHOMOŚCI
ROZDZIAŁ III - NABYCIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZ MAŁŻONKÓW
ROZDZIAŁ IV - ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZ MAŁŻONKÓW
ROZDZIAŁ V - PRZYCHODY I KOSZTY PRZY UMOWIE QUOAD USUM
ROZDZIAŁ VI - INNE PRZYCHODY ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIAMI
ROZDZIAŁ VII - NAJEM (UMOWY PODOBNE) JAKO ŹRÓDŁO PRZYCHODÓW W PODATKU
DOCHODOWYM
ROZDZIAŁ VIII - KOSZTY PRZY ZASADACH OGÓLNYCH NAJMU
ROZDZIAŁ IX - PRZYCHÓD Z DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ (NAJEM ORAZ ZBYCIE
NIERUCHOMOŚCI)
ROZDZIAŁ X - KOSZTY PODATKOWE W ZWIĄZKU Z UŻYWANIEM I SPRZEDAŻĄ
NIERUCHOMOŚCI W DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
ROZDZIAŁ XI - ODPŁATNE ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI JAKO ODRĘBNE ŹRÓDŁO PRZYCHODÓW
A.Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości [praw, o których mowa w art.10 ust.1 pkt
8 lit.a)-c)] nabytych w okresie 1.01.2007 r. do 31.12.2008 r.
B.Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości [praw, o których mowaw art.10 ust.1 pkt 8
lit.a)-c)] nabytych od 1.01.2009 r.
ROZDZIAŁ XII - KOSZTY ODPŁATNEGO ZBYCIA
ROZDZIAŁ XIII - ZWOLNIENIA OD PODATKU
A.Wynajem pokoi w budynku na terenie wiejskim (art.21 ust.1 pkt 43 u.p.d.o.f)
B.Odszkodowania: a) za wywłaszczenie nieruchomości, b) za realizację prawa pierwokupu,
c) wypłacane na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami (art.21 ust.1 pkt 29
u.p.d.o.f.)
C.Świadczenia ponoszone przez pracodawcę z tytułu zakwaterowania pracowników (art.21
ust.1 pkt 19 u.p.d.o.f.)
D.Ulga odsetkowa
E.Ulga z tytułu sprzedaży gospodarstwa rolnego (art.21 ust.1 pkt 28 u.p.d.o.f.)
F.Ulga dla Zabużan [art.21 ust.1 pkt 30 u.p.d.o.f. oraz art.21 ust.1 pkt 30a lit.b)]
G.Odszkodowania dla posiadaczy gruntów w związku z inwestycjami w rupociągi i
urządzenia techniczne (art.21 ust.1 pkt 120 u.p.d.o.f.)
H.Dopłaty gmin i innych podmiotów do czynności wykonywanych na nieruchomościach
I.Ulga meldunkowa
J.Ulga mieszkaniowa przy zbyciu nieruchomości [praw, o których mowa w art.10 ust.1 pkt 8
lit.a)-c) u.p.d.o.f.] nabytych od 1.01.2009 r.(art.21 ust.1 pkt 131)
ROZDZIAŁ XIV - PRZYCHODY Z NIERUCHOMOŚCI W UMOWACH O UNIKANIU PODWÓJNEGO
OPODATKOWANIA
ZAŁĄCZNIKI DO CZĘŚCI I
CZĘŚĆ II - PODATEK OD TOWARÓW I USŁUG (VAT) DOTYCZĄCY NIERUCHOMOŚCI I
ZWIĄZANYCH Z NIMI PRAW
ROZDZIAŁ I - TOWARY I ICH DOSTAWA
A.Użytkowanie wieczyste ustanowione do 30.04.2004 r. - włącznie
B.Użytkowanie wieczyste ustanowione w okresie 1.05.2004 r. - 30.11.2008 r.
C.Użytkowanie wieczyste ustanowione od 1.12.2008 r.
ROZDZIAŁ II - USŁUGI ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIAMI
ROZDZIAŁ III - MIEJSCE ŚWIADCZENIA DOSTAW TOWARÓW ORAZ USŁUG ZWIĄZANYCH Z
NIERUCHOMOŚCIAMI
ROZDZIAŁ IV - PODATNIK VAT - W ZWIĄZKU Z TRANSAKCJAMI ZWIĄZANYMI Z
NIERUCHOMOŚCIAMI
ROZDZIAŁ V - OBOWIĄZEK PODATKOWY
ROZDZIAŁ VI - KASY REJESTRUJĄCE I FAKTURY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
ROZDZIAŁ VII - ODLICZANIE PODATKU NALICZONEGO W ZWIĄZKU Z NIERUCHOMOŚCIAMI.
KOREKTA
ROZDZIAŁ VIII - PODSTAWA OPODATKOWANIA
ROZDZIAŁ IX - BUDOWNICTWO OBJĘTE SPOŁECZNYM PROGRAMEM MIESZKANIOWYM
ROZDZIAŁ X - STAWKI PODATKOWE
ZAŁĄCZNIKI DO CZĘŚCI II
1071 stron, B5, oprawa miękka
