Jednym z najważniejszych elementów związanych z zarządzaniem miastem jest
podejmowanie decyzji w celu przyciągnięcia inwestorów. Do powyższego zadania
niezbędna jest szczegółowa znajomość szeregu uwarunkowań związanych z prowadzeniem
inwestycji w mieście. Wśród uwarunkowań tych wyróżnić można uwarunkowania
finansowe, podatkowe, przestrzenne, organizacyjne, a także prawne. Dopiero znajomość
poszczególnych instrumentów i praw związanych z inwestycjami w mieście pozwolą na
prowadzenie efektywnej polityki w tym zakresie.
Wskazana wiedza potrzebna jest nie tylko przedstawicielom samorządu miejskiego, ale
również przedsiębiorcom. Dzięki niej można w sposób realny ocenić oferty
poszczególnych samorządów. Niniejsza monografia jest skierowana przede wszystkim do
samorządowców, przedsiębiorców. Stanowi ona kontynuację oraz rozwinięcie wydanej
przez "CeDeWu" książki w roku 2010 "Zarządzanie miastem. Studium
ekonomiczne i organizacyjne". W niniejszej pracy skoncentrowano się na jednym
zagadnieniu związanym z zarządzaniem miastem.
Autorami publikacji są przedstawiciele różnych ośrodków akademickich z Polski, a
także wybitni praktycy zajmujący się tematami w różny sposób związanymi z problemem
inwestycji w mieście. Poszczególne rozdziały książki dają pełną charakterystykę
polityki i działań stymulujących inwestycje. Skoncentrowano się również na
specyficznych przykładach miast oraz inwestycji, aby tym bardziej szczegółowo
wyczerpać niniejsze zagadnienie.
W książce przedstawiono najważniejsze uwarunkowania inwestycji w mieście oraz
specyficzne problemy z nimi związane pojawiające się na różnych etapach gospodarki
regionalnej i lokalnej.
Spis treści:
Wstęp
Rozdział 1
Miasto i jego funkcje - Małgorzata Czornik
1.1.Podstawowe pojęcia
1.2.Ekonomiczny kontekst istnienia miasta
1.3.Aspekty wyznaczania funkcji miasta
1.4.Funkcje wewnętrzne i zewnętrzne miasta
1.5.Funkcje realizowane przez miasto i w mieście
1.6.Funkcje miast a strategie ich rozwoju
Rozdział 2
Inwestycje w mieście - aspekty finansowe - Janina Kotlińska
2.1.Pojęcie i rodzaje inwestycji
2.2.Miejscy inwestorzy
2.3.Inwestycje impulsem i skutkiem rozwoju
Rozdział 3
Promocja miasta wśród inwestorów - Wojciech Jarczewski
3.1.Uwarunkowania promocji proinwestycyjnej
Wyzwanie 1.Silne zróżnicowanie adresatów promocji proinwestycyjnej
Wyzwanie 2.Rozproszenie
Wyzwanie 3.Niewielka liczba potencjalnych inwestorów w stosunku do potrzeb (oczekiwań)
polskich miast i gmin
3.2.Studium przypadku - sukces promocji proinwestycyjnej Niepołomic
Wnioski
Rozdział 4
Polityka podatkowa miasta stymulująca przedsiębiorczość - Magdalena
Miszczuk
4.1.Podatki jako dochód miasta
4.2.Podatek od nieruchomości
4.3.Podatek od środków transportowych
4.4.Pozostałe podatki
4.5.Uwarunkowania prawne polityki podatkowej
4.6.Uwarunkowania w zakresie obniżania stawek
4.7.Uwarunkowania w zakresie zwolnień
4.8.Typy polityki podatkowej
4.9.Polityka podatkowa wybranych miast
4.9.1.Polityka podatkowa miasta Warszawy
4.9.2.Polityka podatkowa miasta Lublina
4.9.3.Polityka podatkowa Janowa Lubelskiego
Rozdział 5
Rola i kształtowanie przestrzeni publicznych w podnoszeniu atrakcyjności i
wartości inwestycji mieszkaniowych - Lidia Groeger
5.1.Preferencje ludności dotyczące przestrzeni publicznych w miejscu zamieszkania
5.2.Znaczenie przestrzeni publicznych w podnoszeniu, jakości i atrakcyjność: terenów
mieszkaniowych
5.3.Kształtowanie przestrzeni publicznych
Rozdział 6
Regulacje planistyczne jako istotny czynnik przyspieszający i usprawniający
proces inwestycji gospodarczych - Mariusz Chudak
6.1.Polityka przestrzenna miasta w świetle aktualnych rozwiązań prawnych
6.2.Funkcja marketingowa planu miejscowego
6.3.Podstawowe różnice w kreowaniu przestrzeni handlowo-usługowej w centrum miasta i na
jego peryferiach
6.4.Lokalizacja tradycyjnych stref przemysłowych i parków technologicznych
6.5.Działalność gospodarcza a obszary chronione
Rozdział 7
Inwestycje komunalne w miastach - Zbigniew Grzymała
7.1.Ekonomiczno-prawne uwarunkowania inwestycji komunalnych. Pojęcie inwestycji
7.2.Makroekonomiczne modele inwestycji
7.3.Znaczenie inwestycji miejskich w wybranych teoriach rozwoju gospodarczego
7.4.Mienie komunalne i jego charakter
7.5.Inwestycje komunalne w zadaniach jednostek samorządu terytorialnego
7.6.Efektywność inwestycji komunalnych Efektywność w teorii ekonomii
7.7.Formy organizacyjno-prawne podmiotów komunalnych
7.8.Efektywność poszczególnych form organizacyjno-prawnych Jednostki sektora finansów
publicznych
7.9.Spółki komunalne
7.10.Ocena efektywności inwestycji komunalnych
Rozdział 8
Przedsiębiorczość w małych miastach zachodniej Polski - Elżbieta
Kicka, Zbigniew Olech, Maciej J. Nowak
8.1.Małe miasta w literaturze przedmiotu
8.2.Przedsiębiorczość w miastach - analiza w oparciu o kryterium liczby ludności
8.3.Podsumowanie
Załącznik 1.Lista miast poddanych badaniom
Załącznik 2.Wyniki badań analizy skupień dla cech związanych z przedsiębiorczością
w miastach województw dolnośląskiego, zachodniopomorskiego oraz lubuskiego liczących
od 10 do 20 tysięcy mieszkańców
Rozdział 9
Międzynarodowe wzorce umowne w kontraktach z inwestorami zagranicznymi -
Rafał Malujda
9.1.Prawo właściwe dla kontraktu
9.2.Listy intencyjne i prowadzenie negocjacji w dobrej wierze
9.3.Rola i charakter wzorców umownych
9.4.Wzorce umowne występujące w praktyce
9.5.Klauzule siły wyższej i uciążliwości
9.6.Incoterms 2010
Rozdział 10
Inwestycje w dużych miastach i obszarach metropolitalnych - Tomasz
Rachwał
10.1.Rola metropolii i obszarów metropolitalnych w rozwoju społeczno-gospodarczym
10.2.Znaczenie inwestycji przedsiębiorstw przemysłowych dla rozwoju miast i obszarów
metropolitalnych
10.3.Atrakcyjność inwestycyjna miast wojewódzkich
10.4.Wielkość i dynamika inwestycji przedsiębiorstw w miastach wojewódzkich
10.5.Czynniki wspomagające i bariery hamujące inwestycje w dużych miastach
Bibliografia
Książki
Czasopisma
Akty prawne
Autorzy
229 stron, B5, oprawa miękka
