PRAWO NIERUCHOMOŚCI STRZELCZYK R. Księgarnia

Prawo nieruchomości

Książka Prawo nieruchomości obejmuje całość najistotniejszej problematyki prawnej związanej z nieruchomościami, uregulowanej w Kodeksie cywilnym, ustawie o własności lokali, ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawie o księgach wieczystych i hipotece, Prawie o notariacie oraz wielu innych aktach prawnych.

Trzecie wydanie zostało uaktualnione, uzupełnione o nową literaturę i orzecznictwo oraz poszerzone o przedstawienie materii dotyczącej ksiąg wieczystych prowadzonych w systemie informatycznym, losów hipoteki na udziale we własności dzielonej nieruchomości, rodzinnych ogrodów działkowych w ujęciu nowej ustawy oraz deregulacji zawodów pośrednika w obrocie neruchomościami i zarządcy nieruchomości.

Wprowadzenie

Wykaz skrótów

Wykaz literatury

Rozdział 1. Pojęcie nieruchomości w prawie polskim
§ 1. Geneza pojęcia nieruchomości
§ 2. Definicja nieruchomości we współczesnym prawie polskim
§ 3. Klasyfikacja nieruchomości

Rozdział 2. Prawo własności nieruchomości
§ 4. Pojęcie własności i jej ograniczenia
§ 5. Moment przejścia własności nieruchomości
§ 6. Charakter wpisu własności nieruchomości do księgi wieczystej

Rozdział 3. Posiadanie, dzierżenie oraz władztwo prekaryjne nad nieruchomością
§ 7. Posiadanie nieruchomości
§ 8. Dzierżenie nieruchomości
§ 9. Władztwo prekaryjne nad nieruchomością

Rozdział 4. Zasiedzenie i przemilczenie
§ 10. Zasiedzenie
§ 11. Przemilczenie

Rozdział 5. Podziały nieruchomości
§ 12. Rodzaje podziału nieruchomości
I. Podział geodezyjny nieruchomości (ewidencyjny, administracyjny)
II. Podział prawny nieruchomości (cywilny, własnościowy)
III. Podział wieczystoksięgowy
IV. Podział nieruchomości do korzystania (quoad usum)
§ 13. Tryby podziału nieruchomości
§ 14. Specyfika podziału nieruchomości nierolnych i nieleśnych
§ 15. Scalenie i podział nieruchomości nierolnych i nieleśnych
I. Procedura pełna
II. Procedura uproszczona
§ 16. Specyfika podziału nieruchomości rolnych i leśnych
§ 17. Scalanie i wymiana gruntów rolnych i leśnych

Rozdział 6. Opłaty adiacenckie
§ 18. Definicja opłaty adiacenckiej
§ 19. Opłata adiacencka ustalana w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej
§ 20. Opłata adiacencka ustalana w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości
§ 21. Opłata adiacencka ustalana w związku z podziałem nieruchomości

Rozdział 7. Nieruchomości drogowe

Rozdział 8. Zabudowa nieruchomości
§ 22. Wiadomości ogólne
§ 23. Uczestnicy procesu budowlanego
§ 24. Pozwolenie na budowę
§ 25. Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego
§ 26. Świadectwo charakterystyki energetycznej
§ 27. Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania
§ 28. Utrzymywanie obiektów budowlanych

Rozdział 9. Odrębna własność lokali
§ 29. Modele odrębnej własności lokali
I. Model własności lokalu połączonej z serwitutami
II. Model dualistyczny (klasyczny)
III. Model współwłasności szczególnego rodzaju (niewłaściwej własności lokalu)
§ 30. Geneza i ewolucja odrębnej własności lokali
I. Własność lokali w starożytności i wiekach średnich
II. Własność lokali na tle wielkich kodyfikacji XVIII i XIX w.
III. Renesans odrębnej własności lokali w Europie okresu międzywojennego
IV. Własność lokali na ziemiach odrodzonego państwa polskiego
1. Ziemie byłego zaboru austriackiego
2. Ziemie byłego zaboru pruskiego
3. Kresy Wschodnie
4. Ziemie byłego Królestwa Kongresowego
V. Instytucjonalizacja odrębnej własności lokalu w 1934 r.
VI. Losy odrębnej własności lokali w latach 1945-1964
VII. Własność lokali pod rządami Kodeksu cywilnego
VIII. Odrębna własność lokalu w początkach gospodarki rynkowej
§ 31. Odrębna własność lokali we współczesnym prawie polskim
I. Ustawa o własności lokali z 1994 r.
II. Definicja lokalu
III. Udział w nieruchomości wspólnej
IV. Miejsca garażowe (postojowe)
V. Balkony i loggie
VI. Podział lokali na lokale mieszkalne i te o innym przeznaczeniu
VII. Samodzielność lokalu
VIII. Status prawny lokali niewyodrębnionych
IX. Powstanie odrębnej własności lokalu
1. Zagadnienia ogólne
2. Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu
3. Jednostronna czynność prawna właściciela nieruchomości
4. Umowa o wybudowanie lokalu i przeniesienie jego własności
5. Powstanie odrębnej własności lokalu ex lege
X. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej
XI. Charakter prawny wspólnoty mieszkaniowej
XII. Ustanie odrębnej własności lokali
XIII. Losy odrębnej własności lokali po ustaniu użytkowania wieczystego
§ 32. Obrót lokalami mieszkalnymi i lokalami o innym przeznaczeniu
I. Specyfika obrotu nieruchomościami lokalowymi
II. Rozporządzenie prawem do lokalu przed wpisem jego własności do księgi wieczystej

Rozdział 10. Spółdzielcze prawa do lokali
§ 33. Geneza i ewolucja spółdzielczych praw do lokali w prawie polskim
I. Lokale spółdzielcze w okresie międzywojennym
II. Spółdzielczość mieszkaniowa po II wojnie światowej
III. Spółdzielczość mieszkaniowa po 1982 r.
IV. Nowe oblicze spółdzielczości mieszkaniowej po 2000 r.
§ 34. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
§ 35. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
§ 36. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu w budynkach spółdzielni mieszkaniowych
§ 37. Asymetryczna konwergencja praw do lokali
§ 38. Obrót spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokali
§ 39. Niejasny charakter spółdzielczych własnościowych praw do lokali w budynkach na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym

Rozdział 11. Użytkowanie wieczyste
§ 40. Prawo zabudowy jako antenat użytkowania wieczystego
§ 41. Przedmiot, podmioty i treść użytkowania wieczystego
§ 42. Opłaty za użytkowanie wieczyste
§ 43. Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego
§ 44. Nowe prawo zabudowy - uwagi de lege ferenda
§ 45. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność
§ 46. Specyfika obrotu użytkowaniem wieczystym
§ 47. Obrót użytkowaniem wieczystym przed jego wpisem w księdze wieczystej

Rozdział 12. Obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi
§ 48. Katalog ograniczonych praw rzeczowych
§ 49. Użytkowanie
I. Przedmiot i treść użytkowania
II. Obowiązki stron
III. Użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne
IV. Specyfika użytkowania nieruchomości na zasadzie timeshare
§ 50. Służebności
I. Pojęcie i rodzaje służebności
II. Służebność gruntowa
III. Służebność osobista
IV. Służebność przesyłu
§ 51. Hipoteka
I. Wiadomości ogólne
II. Hipoteka umowna
III. Hipoteka łączna
IV. Specyfika zabezpieczenia wierzytelności hipoteką na udziale we współwłasności nieruchomości
V. Hipoteka przymusowa
VI. Hipoteka ustawowa
VII. Skutki zniesienia podziału hipoteki na zwykłą i kaucyjną
VIII. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym
IX. Wygaśnięcie hipoteki
X. Hipoteka zabezpieczająca odwrócony kredyt hipoteczny (uwagi de lege ferenda)

Rozdział 13. Umowy zobowiązujące i rozporządzające
§ 52. Prawa obligacyjne i rzeczowe związane ze stosunkami między ludźmi
§ 53. Prawa skuteczne bezwzględnie (erga omnes) i względnie (inter partes). Rozszerzona skuteczność niektórych praw obligacyjnych
§ 54. Skutki prawne umów zobowiązujących i rozporządzających
§ 55. Umowa warunkowa a umowa przedwstępna
§ 56. Kauzalność materialna i formalna

Rozdział 14. Akt notarialny jako szczególna forma czynności prawnej
§ 57. Geneza aktu notarialnego i jego rola w obrocie nieruchomościami
I. Przenoszenie własności nieruchomości na ziemiach byłego zaboru austriackiego
II. Przenoszenie własności nieruchomości na ziemiach byłego zaboru pruskiego
III. Przenoszenie własności nieruchomości na Kresach Wschodnich
IV. Przenoszenie własności nieruchomości na ziemiach byłego Królestwa Kongresowego
§ 58. Akt notarialny we współczesnym prawie polskim
§ 59. Tryb sporządzania aktu notarialnego
§ 60. Elementy aktu notarialnego
§ 61. Akt notarialny jako tytuł egzekucyjny w zakresie zapłaty ceny lub wydania nieruchomości

Rozdział 15. Dokumentowanie tytułu własności nieruchomości
§ 62. Odpisy z ksiąg wieczystych
§ 63. Zaświadczenia ze zbiorów dokumentów
§ 64. Wypisy aktów notarialnych
§ 65. Zaświadczenia wydawane przez spółdzielnie mieszkaniowe
§ 66. Akty własności ziemi
§ 67. Inne dokumenty potwierdzające prawo własności

Rozdział 16. Rodzaje umów w obrocie nieruchomościami
§ 68. Umowa sprzedaży nieruchomości
§ 69. Umowa zamiany nieruchomości
§ 70. Umowa darowizny nieruchomości
§ 71. Umowa o dożywocie
§ 72. Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości
§ 73. Umowa o dział spadku obejmującego nieruchomość
§ 74. Powiernicze (fiducjarne) nabycie nieruchomości
§ 75. Przeniesienie własności nieruchomości na zabezpieczenie
§ 76. Wniesienie nieruchomości jako aportu do spółki
I. Zdolność aportowa
II. Nieruchomość jako aport do spółki cywilnej
III. Nieruchomość jako aport do spółki osobowej
IV. Nieruchomość jako aport do spółki kapitałowej
§ 77. Przeniesienie własności gospodarstwa rolnego w celu wykonania umowy z następcą
§ 78. Przekazanie gospodarstwa rolnego w celu uzyskania renty strukturalnej
§ 79. Umowa przekazania zbędnej nieruchomości w trybie przepisów Kodeksu cywilnego
§ 80. Oddawanie nieruchomości w trwały zarząd
§ 81. Umowa timeshare
I. Pojęcie timeshare
II. Przedkontraktowe obowiązki informacyjne przedsiębiorcy
III. Przedmiotowa i podmiotowa strona umowy timeshare
IV. Treść, forma i charakter prawny umowy timeshare
V. Odstąpienie od umowy przez konsumenta
VI. Odpowiedzialność przedsiębiorcy za wadliwość przedmiotu świadczenia

Rozdział 17. Umowa przedwstępna w obrocie nieruchomościami
§ 82. Treść umowy przedwstępnej
§ 83. Zadatek i zaliczka
§ 84. Forma umowy przedwstępnej

Rozdział 18. Umowa deweloperska
§ 85. Wiadomości wstępne
§ 86. Umowa deweloperska nową umową nazwaną
§ 87. Podmiotowa i przedmiotowa strona umowy deweloperskiej
§ 88. Tytuł dewelopera do gruntu
§ 89. Środki ochrony nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych
§ 90. Obowiązek sporządzenia prospektu informacyjnego
§ 91. Forma i treść umowy deweloperskiej
§ 92. Wpis roszczeń nabywcy w księdze wieczystej
§ 93. Odstąpienie od umowy deweloperskiej
§ 94. Wykonanie umowy deweloperskiej

Rozdział 19. Prawo pierwokupu, odkupu, wykupu, pierwszeństwa nabycia oraz nabycia za zapłatą równowartości pieniężnej
§ 95. Prawo pierwokupu nieruchomości
I. Pojęcie i charakter prawa pierwokupu nieruchomości
II. Skutki naruszenia przepisów o pierwokupie
III. Pierwokup na rzecz współwłaścicieli nieruchomości rolnej prowadzących gospodarstwo rolne na wspólnym gruncie wynikający z Kodeksu cywilnego
IV. Pierwokup na rzecz współuprawnionych do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynikający z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
V. Pierwokup na rzecz gminy wynikający z ustawy o gospodarce nieruchomościami
VI. Pierwokup na rzecz gminy wynikający z ustawy o lasach
VII. Pierwokup na rzecz gminy wynikający z ustawy o zmianie ustawy o pracowniczych ogrodach działkowych
VIII. Pierwokup na rzecz gminy wynikający z ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych
IX. Pierwokup na rzecz jednostki samorządu terytorialnego wynikający z ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
X. Pierwokup na rzecz Skarbu Państwa wynikający z ustawy o samorządzie województwa
XI. Pierwokup na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych wynikający z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
XII. Pierwokup na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych wynikający z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
XIII. Pierwokup na rzecz Lasów Państwowych wynikający z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
XIV. Pierwokup na rzecz zarządzającego wynikający z ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych
XV. Pierwokup na rzecz podmiotów uprawnionych według ustawy o portach i przystaniach morskich
XVI. Pierwokup na rzecz parku narodowego
XVII. Pierwokup wynikający z ustawy o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej
§ 96. Prawo odkupu nieruchomości
§ 97. Prawo wykupu nieruchomości
§ 98. Prawo pierwszeństwa nabycia nieruchomości
§ 99. Prawo nabycia nieruchomości rolnej za zapłatą równowartości pieniężnej

Rozdział 20. Pełnomocnictwo i zgoda małżonka przy czynnościach prawnych dotyczących nieruchomości - treść, forma oraz zakres umocowania
§ 100. Pełnomocnictwo
§ 101. Zgoda małżonka

Rozdział 21. Księgi wieczyste i sposób ich prowadzenia
§ 102. Geneza instytucji księgi wieczystej
§ 103. Cel i ustrój ksiąg wieczystych
§ 104. Postępowanie wieczystoksięgowe
§ 105. Prawa jawne z księgi wieczystej

Rozdział 22. Ewidencja gruntów i budynków, kataster nieruchomości oraz zintegrowany system informacji o nieruchomościach (ZSIN)

Rozdział 23. Grunty warszawskie
§ 106. Cel wprowadzenia dekretu warszawskiego
§ 107. Istota regulacji dekretowej i jej skutki prawne
§ 108. Sytuacja byłych właścicieli i ich następców prawnych

Rozdział 24. Wspólnoty gruntowe
§ 109. Geneza wspólnot gruntowych .
§ 110. Wspólnoty gruntowe we współczesnym prawie polskim
§ 111. Sprawowanie zarządu nad wspólnotą gruntową
§ 112. Rozporządzanie wspólnotami gruntowymi

Rozdział 25. Kształtowanie ustroju rolnego

Rozdział 26. Ochrona gruntów rolnych i leśnych
§ 113. Wiadomości ogólne
§ 114. Reglamentowanie zmian przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych
§ 115. Wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej
§ 116. Zapobieganie degradacji gruntów
§ 117. Rekultywacja i zagospodarowanie gruntów

Rozdział 27. Prawo sąsiedzkie
§ 118. Pojęcie prawa sąsiedzkiego
§ 119. Immisje i ich rodzaje
§ 120. Granice pomiędzy gruntami
§ 121. Przerastające gałęzie i korzenie
§ 122. Przekroczenie granic przy budowie
§ 123. Droga konieczna

Rozdział 28. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
§ 124. Rys historyczny
§ 125. Regulacje współczesne

Rozdział 29. Rodzinne ogrody działkowe
§ 126. Wiadomości ogólne
§ 127. Zakładanie, funkcjonowanie i likwidacja rodzinnych ogrodów działkowych
§ 128. Prawa i obowiązki działkowców

Rozdział 30. Prawo do grobu

Rozdział 31. Zbywanie nieruchomości skarbowych i samorządowych
§ 129. Wiadomości wstępne
§ 130. Zasoby nieruchomości
§ 131. Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu i w drodze bezprzetargowej
§ 132. Udzielenie bonifikaty

Rozdział 32. Wywłaszczanie nieruchomości
§ 133. Uwagi ogólne
§ 134. Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
§ 135. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości

Rozdział 33. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
§ 136. Wiadomości ogólne
§ 137. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
§ 138. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
§ 139. Przypadki braku planu miejscowego
I. Decyzja o warunkach zabudowy
II. Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego
§ 140. Odszkodowanie dla właściciela lub użytkownika wieczystego
§ 141. Renta planistyczna

Rozdział 34. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami po deregulacji
§ 142. Istota pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i jego normatywna regulacja
§ 143. Treść i forma umowy pośrednictwa po deregulacji
§ 144. Umowy otwarte oraz umowy na wyłączność
§ 145. Ustanie stosunku pośrednictwa
§ 146. Negatywne skutki deregulacji zawodu pośrednika

Rozdział 35. Zarządzanie nieruchomościami po deregulacji

Rozdział 36. Rzeczoznawcy majątkowi
§ 147. Cele wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych
§ 148. Rodzaje wartości nieruchomości oraz sposoby jej określania
§ 149. Sposób wykonywania czynności zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych
§ 150. Tryb nadawania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego
§ 151. Pozbawienie rzeczoznawcy uprawnień zawodowych

Rozdział 37. Egzekucja z nieruchomości
§ 152. Cel egzekucji z nieruchomości
§ 153. Zasady prowadzenia egzekucji z nieruchomości
§ 154. Uproszczona egzekucja z nieruchomości
§ 155. Egzekucja z nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Rozdział 38. Notariusz i jego rola w obrocie nieruchomościami
§ 156. Pozycja ustrojowa notariatu
§ 157. Taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza
§ 158. Notariusz jako płatnik podatków
§ 159. Prawa i obowiązki notariusza

Indeks rzeczowy

548 stron, Format: 13.5x22.0cm, oprawa miękka

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.