|
||
Strona główna > opis książki
• wydawnictwa polskie
• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu • kontakt
• Cookies na stronie |
METODY BADANIA DYNAMIKI CEN NIERUCHOMOŚCI W POLSCE DLA POTRZEB WYCENYNAWROCKA E.wydawnictwo: WUG , rok wydania 2020, wydanie Icena netto: Metody badania dynamiki cen nieruchomości w Polsce dla potrzeb wycenyNiniejsza monografia jest próbą wypełnienia luki badawczej w zakresie określania dynamiki cen na rynku nieruchomości. Studia teoretyczne i badania empiryczne zawarte w tej pracy nakierowane są zasadniczo na problem poprawności i obiektywności ustalania wartości nieruchomości w Polsce, badany przez pryzmat wykorzystania cen transakcyjnych w istniejących warunkach informacyjnych, formalno-prawnych i metodycznych, a także realnych możliwości stosowania narzędzi charakteryzowania dynamiki tychże cen. W pracy w sposób kompleksowy przedstawiono źródła informacji o nieruchomościach i dokonano oceny ich przydatności w zastosowaniu poszczególnych metod badania dynamiki cen. Przedstawiono warunki formalno-prawne w wycenie wynikające z rozwoju rynku nieruchomości. Wykorzystując szerokie badania literaturowe, zidentyfikowano i sklasyfikowano metody badania dynamiki cen. Kolejno, na podstawie zbioru cen transakcyjnych z lokalnego rynku nieruchomości, zastosowano tam, gdzie było to możliwe, wymienione narzędzia. W pracy wykazano, jak duży wpływ na wiarygodność wyceny ma zastosowanie poszczególnych metod badania dynamiki cen. W części empirycznej pracy w sposób szczegółowy opisano metodykę zidentyfikowanych narzędzi, zaczynając od metod prostych (powszechnie znanej i stosowanej przez polskich rzeczoznawców majątkowych metody parametrycznej, a także regresji liniowej czy metody indeksowej), po narzędzia bardziej złożone, takie jak regresja hedoniczna. Czytelnik zostanie zapoznany z wymaganiami stawianymi poszczególnym metodom i praktycznym ich użyciem. W przejrzysty sposób naukowa monografia zyskała tym samym charakter aplikacyjny, jest kierowana do osób badających dynamikę cen na rynku nieruchomości w nauce i praktyce. W publikacji temat ten został przedstawiony wieloaspektowo – począwszy od przeglądu przepisów prawa poprzez analizę literatury przedmiotu, przeprowadzenie badań sondażowych i ich interpretację, kończąc na ocenie możliwości zastosowania poszczególnych metod ilościowych w praktyce wyceny nieruchomości. Autorka zauważa dalszą potrzebę badań w tym obszarze tematycznym, w szczególności w dążeniu do obiektywizacji i podnoszenia jakości analiz i wycen nieruchomości w Polsce. Wstęp Podziękowania Rozdział I. Wartość i cena dóbr w nauce i praktyce 1. Wartość i cena w nauce i na rynku nieruchomości 2. Nieruchomość jako przykład dobra będącego przedmiotem określenia wartości 3. Metody wyceny nieruchomości 4. Rynek nieruchomości w kształtowaniu wartości i cen nieruchomości 5. Relacja ceny i wartości w świetle niskiej efektywności rynku nieruchomości 6. Istota i warunki stosowania cen transakcyjnych nieruchomości w procesie ich wyceny Rozdział II. System informacji o cenach transakcyjnych nieruchomości w Polsce - diagnoza 1. Informacja jako warunek poprawności wyceny nieruchomości 2. Cena transakcyjna podstawą wyceny nieruchomości 3. Charakterystyka i ocena źródeł danych o nieruchomościach i cenach 4. Charakterystyka źródeł informacji o dynamice cen nieruchomości - analiza i ocena Rozdział III. Prawne i metodyczne uwarunkowania stosowania cen transakcyjnych w procesie wyceny nieruchomości - teoria i doświadczenia 1. Regulacje formalnoprawne w zakresie aktualizacji cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości w Polsce po 1985 roku 2. Metody wyznaczania dynamiki cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości w literaturze przedmiotu 3. Badanie dynamiki cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości w praktyce 4. Narzędzia badania dynamiki cen nieruchomości Rozdział IV. Próba aplikacji narzędzi badania dynamiki cen transakcyjnych w wycenie nieruchomości na przykładzie lokalnego rynku nieruchomości gruntowych w Gdyni 1. Określenie próby badawczej i charakterystyka zgromadzonej bazy danych o cenach i cechach nieruchomości 2. Warunki wyceny hipotetycznej nieruchomości gruntowej 3. Próba zastosowania wybranych narzędzi wyznaczania dynamiki cen nieruchomości 4. Wyniki badań Zakończenie Literatura Załącznik 1. Opis ocen cech nieruchomości w analizowanym zbiorze danych Załącznik 2. Macierz korelacji Pearsona Macierz korelacji r-Spearmana Spis rysunków Spis tabel Spis wykresów 310 stron, B5, oprawa miękka
Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy, |
