Każda gmina, jako podmiot posiadający osobowość prawną jest również
właścicielem nieruchomości. Jako podmiot posiadający odmienny niż inne osoby prawne
status w obrocie gospodarczym, podlega również szczególnym regulacjom np. w zakresie
należności podatkowych wobec wspólnot mieszkaniowych, w których gminy mają udział.
Szczególne obowiązki gmin przewiduje również Ustawa o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, która nakłada na
gminę zadanie tworzenia warunków dla do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty
samorządowej, rozumianej jako ogół mieszkańców gminy.
Zarządzanie nieruchomościami publicznymi to książka przeznaczona dla
wszystkich, którzy na co dzień w swojej pracy mają za zadanie administrować
mieszkaniowym zasobem gminy.
Aby jak najlepiej dostosować naszą publikację do Państwa potrzeb zamieściliśmy w
niej:
- odpowiedzi naszych Autorów na najczęściej zadawane pytania,
- liczne przykłady,
- wzory dokumentów.
Spis treści:
Wstęp
Noty biograficzne
Wykaz skrótów
Wykaz piktogramów
Rozdział I. Gmina jako właściciel nieruchomości gruntowych i zasobów
mieszkaniowych
- Jacek Kurzydło, Beata Mikołajewska, Bożena Miliczek-Ciszewska
1. Gospodarowanie gmin w obszarze nieruchomości gruntowych stanowiących własność
gminy i mieszkaniowym zasobie gmin
1.1. Wprowadzenie
1.2. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
1.3. Wyjaśnienia do wzorów
2. Najem lokali mieszkalnych
2.1. Wprowadzenie
2.2. Prawa lokatorów
2.3. Gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy
3. Kształtowanie umowy najmu lokalu mieszkalnego
3.1. Komentarz
3.2. Wyjaśnienia do wzoru
Rozdział II. Gmina jako członek wspólnoty mieszkaniowej
-Marta Czajkowska, Jacek Kurzydło, Beata Mikołajewska
1. Obowiązki i uprawnienia gminy we wspólnotach mieszkaniowych z udziałem gminy
1.1. Wprowadzenie
1.2. Polityka sprzedaży mieszkań
1.3. Lokale z błędnie określonym udziałem w nieruchomości wspólnej
1.4: Opracowanie lub aktualizacja dokumentacji technicznej budynku
1.5. Współdziałanie w zarządzie nieruchomością wspólną i kontrola zarządów
wspólnot
1.6. Zróżnicowanie wewnątrz wspólnoty mieszkaniowej odnośnie możliwości stosowania
przepisów art. 16 WłLoU
2. Gmina jako jeden z właścicieli we wspólnocie mieszkaniowej - aspekt księgowy
3. Współpraca gminy jako członka wspólnoty mieszkaniowej z zarządem i zarządcą
nieruchomości
3.1. Wprowadzenie
3.2. Pełnomocnik gminy we wspólnocie mieszkaniowej
Rozdział III. Gmina - szczególne zadania własne gminy w zakresie tworzenia
warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej
- Łukasz Jędruszuk
1. Lokale zamienne, lokale socjalne i pomieszczenia tymczasowe - zaspokajanie potrzeb
mieszkaniowych wspólnoty samorządowej przez gminę
2. Wprowadzenie
2. Wypadki przyznawania lokali zamiennych
3. Lokal zamienny dla lokatora lokalu z gminnego zasobu mieszkaniowego przeznaczonego do
sprzedaży
4. Wypadki przyznawania lokali socjalnych
5. Obowiązek gminy wskazania pomieszczenia tymczasowego
6. Odpowiedzialność odszkodowawcza gminy
Rozdział IV. Gmina jako zarządca- Beata Mikołajewska
1. Prywatyzacja zarządzania zasobami lokalowymi sprawowana przez gminę
1.1. Dlaczego prywatyzować?
1.2. Jak prywatyzować?
Rozdział V. Praktyka - Beata Mikołajewska
1. Pytania Czytelników
212 stron, oprawa miękka
