Książka analizuje obowiązujące regulacje prawne w zakresie opłat
adiacenckich i opłaty jednorazowej ze szczególnym uwzględnieniem problemów
interpretacyjnych i błędów pojawiających się w postępowaniach administracyjnych
prowadzonych w celu ustalenia tego rodzaju obowiązków pieniężnych.
W opracowaniu wykorzystano nie tylko aktualne orzecznictwo sądów
administracyjnych, ale też wiedzę i doświadczenie osób orzekających w samorządowym
kolegium odwoławczym i szkoleniowców z tej dziedziny. Książka skierowana jest do
praktyków, pracowników organów administracji publicznej, którzy prowadzą
postępowania administracyjne z zakresu opłaty adiacenckiej i opłaty jednorazowej.
Spis treści:
Wykaz skrótów
Wstęp
Rozdział 1. Opłata adiacencka
1. Zagadnienia ogólne
1.1. Przegląd prawodawstwa
1.2. Definicja i rodzaje opłat adiacenckich
1.3. Charakter prawny opłaty adiacenckiej
2. Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości - regulacja prawna..
2.1. Obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości
2.2. Podział nieruchomości jako podstawa ustalenia opłaty adiacenckiej
2.3. Podmioty zobowiązane do wnoszenia opłat adiacenckich z tytułu podziału
nieruchomości gruntowej
2.4. Materialnoprawne przesłanki ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału
nieruchomości
2.4.1. Zatwierdzenie podziału nieruchomości decyzją ostateczną
2.4.2. Wzrost wartości nieruchomości spowodowany podziałem nieruchomości
2.4.3.Operat szacunkowy jako podstawowy dowód w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej
2.4.4. Obowiązywanie uchwały rady gminy ustalającej stawkę procentową opłaty
adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości
2.4.5. Ustalenie opłaty adiacenckiej w terminie 3 lat od dnia, kiedy decyzja
zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna
2.5. Możliwość rozłożenia opłaty adiacenckiej na raty
2.6. Alternatywna forma rozliczenia z gminą z tytułu opłaty adiacenckiej związanej z
podziałem nieruchomości
2.7. Opłata adiacencka związana z przeprowadzeniem "uproszczonej" procedury
scalenia i podziału nieruchomości
3.Opłata adiacencka z tytułu udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury
technicznej
3.1. Uwagi ogólne
3.2. Zakres stosowania przepisów rozdziału 7 ugn
3.3. Pojęcie "budowy" urządzeń infrastruktury technicznej
3.4. Podmioty zobowiązane do wnoszenia opłat adiacenckich z tytułu budowy urządzeń
infrastruktury technicznej
3.5. Obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury
technicznej
3.6. Materialnoprawne przesłanki ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy
urządzeń infrastruktury technicznej
3.6.1. Stworzenie warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury
technicznej albo warunków do korzystania z wybudowanej drogi
3.6.2. Wzrost wartości nieruchomości spowodowany wybudowaniem drogi lub urządzeń
infrastruktury technicznej wymienionych w ustawie
3.6.3. Obowiązywanie uchwały rady gminy ustalającej stawkę procentową opłaty
adiacenckiej z tytułu udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury
technicznej
3.6.4. Wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej w terminie do 3 lat od dnia
stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń
infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej
drogi
3.7. Rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty
3.8. Waloryzacja
3.9. Nakłady ponoszone przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości na
rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej
4. Opłata adiacencka z tytułu scalenia i podziału nieruchomości
4.1. Uwagi ogólne
4.2. Scalenie i podział nieruchomości jako podstawa ustalenia opłaty adiacenckiej
4.3. Zakres stosowania rozdziału 2 ugn
4.4. Podmioty zobowiązane do wnoszenia opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału
nieruchomości
4.5. Obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału
nieruchomości
4.6. Materialnoprawne przesłanki ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i
podziału nieruchomości
4.6.1. Podjęcie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości
4.6.2. Określenie stawki procentowej opłaty adiacenckiej w uchwale rady gminy o scaleniu
i podziale nieruchomości
4.6.3.Wzrost wartości nieruchomości spowodowany scaleniem i podziałem nieruchomości
4.6.4.Ustalenie przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta terminów i sposobu wnoszenia
opłat adiacenckich
4.7. Forma i sposób ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału
4.8. Waloryzacja
4.9. Alternatywna forma rozliczenia z gminą z tytułu opłaty adiacenckiej związanej ze
scaleniem i podziałem nieruchomości
Rozdział 2. Opłata jednorazowa (renta planistyczna).
1. Zagadnienia ogólne
1.1. Regulacja prawna w zakresie renty planistycznej
1.2. Charakter prawny opłaty jednorazowej
2. Obowiązek ustalenia opłaty jednorazowej
3. Podmioty zobowiązane do wnoszenia opłat jednorazowych
3.1. Odpowiedzialność z tytułu opłaty jednorazowej
4. Ustalenie stanu prawnego nieruchomości
5. Materialnoprawne przesłanki ustalenia renty planistycznej
5.1. Położenie nieruchomości na obszarze, dla którego uchwalono lub zmieniono
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
5.2. Wzrost wartości nieruchomości spowodowany uchwaleniem lub zmianą planu
5.2.1.Ustalenie przeznaczenia nieruchomości przed uchwaleniem (zmianą) planu miejscowego
5.2.2.Operat szacunkowy jako dowód w postępowaniu o ustalenie opłaty jednorazowej
5.3. Zbycie nieruchomości przez właściciela lub użytkownika wieczystego
5.4. Ustalenie renty planistycznej w terminie 5 lat od dnia, w którym plan
zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiana stały się obowiązujące
6. Stawka procentowa opłaty jednorazowej
7. Możliwość ustalenia opłaty jednorazowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
na skutek wydania decyzji o warunkach zabudowy
8. Ustalenie wysokości opłaty jednorazowej przed zbyciem nieruchomości
Bibliografia
150 stron, oprawa twarda
