W książce omówiono czynności poprzedzające zbycie i oddanie do
korzystania nieruchomości samorządowych i Skarbu Państwa oraz kompetencje wojewody i
organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego w tym zakresie.
Szczegółowo opisane zostały procedury zbycia nieruchomości w trybie
przetargu, drodze bezprzetargowej oraz postępowanie przy oddawaniu do korzystania
nieruchomości publicznych - na podstawie najczęściej spotykanych w praktyce umów
cywilnoprawnych.
W książce podjęta została także problematyka leasingu bezpośredniego
nieruchomości publicznych. Publikacja uwzględnienia nowelizacje ustawy o gospodarce
nieruchomościami z 2004, 2007, 2009 i 2010 roku. Dodatkowo przytoczono w niej wyniki
kilku kontroli NIK dotyczących zbywania i udostępniania nieruchomości publicznych.
Książka skierowana jest do urzędników zajmujących się zbywaniem nieruchomości
publicznych, potencjalnych nabywców, praktyków zajmujących się obrotem
nieruchomościami, a także przedstawicieli środowiska naukowego.
Spis treści :
Wykaz skrótów
Wstęp
Rozdział I
Zasady zbywania lub oddawania do korzystania nieruchomości publicznych
1.1. Uwagi ogólne
1.2. Zasada przetargu
1.3. Zasada pierwszeństwa
1.4. Zasada respektowania przepisów o pomocy publicznej
1.5. Pozostałe zasady
Rozdział II
Kompetencje wojewody i organów stanowiących jest przy zbywaniu lub oddawaniu do
korzystania nieruchomości publicznych
2.1. Uwagi ogólne
2.2. Uchwały organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego w sprawie zasad
zbywania i oddawania do korzystania nieruchomości
2.3. Zarządzenie wojewody w sprawie zgody na zbycie, wydzierżawienie, wynajęcie lub
użyczenie nieruchomości
2.4. Zwolnienia od przetargu
2.5. Bonifikaty i ulgi
2.6. Zaskarżanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu
Rozdział III
Czynności poprzedzające zbycie lub oddanie do korzystania nieruchomości
publicznych
3.1. Uwagi ogólne
3.2. Plany wykorzystania zasobu nieruchomości publicznych
3.3. Oszacowanie wartości nieruchomości
3.4. Wykaz nieruchomości
3.5. Uzgodnienia z odpowiednimi organami przed zbyciem lub oddaniem do korzystania
nieruchomości publicznych podlegających szczególnej ochronie prawnej
Rozdział IV
Przetarg na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości
publicznych
4.1. Uwagi ogólne
4.2. Komisja przetargowa
4.3. Ogłoszenie o przetargu
4.4. Odwołanie ogłoszonego przetargu (art. 38 ust. 4 ugn)
4.5. Wnoszenie wadium
4.6. Oferta i oferenci
4.7. Przebieg przetargu pisemnego nieograniczonego
4.8. Przebieg przetargu ustnego nieograniczonego
4.9. Przetarg ograniczony (art. 40 ust. 2a ugn)
4.10. Przetarg zakończony wynikiem negatywnym
4.11. Zawiadomienie oferentów o wyniku przetargu
4.12. Zwrot lub zatrzymanie wadium
4.13. Zaskarżanie czynności przetargowych
4.14. Protokół z przeprowadzonego przetargu
4.15. Informowanie o wyniku przetargu
Rozdział V
Bezprzetargowe zbywanie nieruchomości publicznych
5.1. Uwagi ogólne
5.2. Pierwszeństwo nabycia nieruchomości publicznej
5.3. Zbycie nieruchomości pomiędzy Skarbem Państwa a jednostką samorządu
terytorialnego oraz między tymi jednostkami
5.4. Zbycie nieruchomości na rzecz osób prowadzących działalność społeczną
5.5. Zbycie w drodze zamiany lub darowizny
5.6. Sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego
5.7. Zbycie nieruchomości na polepszenie warunków zagospodarowania
5.8. Wniesienie nieruchomości jako wkładu niepieniężnego (aportu) do spółki albo
wyposażenia nowo tworzonej państwowej lub samorządowej osoby prawnej, lub jako majątku
tworzonej fundacji
5.9. Zbycie nieruchomości położonej na terenie specjalnej strefy ekonomicznej na rzecz
zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną
5.10. Zbycie udziału w nieruchomości na rzecz innych współwłaścicieli
5.11. Zbycie nieruchomości na rzecz kościołów i związków wyznaniowych
5.12. Sprzedaż na rzecz partnera prywatnego lub spółki kapitałowej zawiązanej przez
podmiot publiczny i partnera prywatnego
5.13. Zbycie nieruchomości na rzecz przedstawicielstw dyplomatycznych i innych podmiotów
uprzywilejowanych
5.14. Zbycie na rzecz spółki celowej utworzonej na podstawie przepisów ustawy z dnia 7
września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej
UEFA EURO 2012 lub właściwych podmiotów wymienionych w art. 17 ust. 2 tej ustawy,
realizujących przedsięwzięcia Euro 2012
5.15. Protokół z rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ugn
5.16. Zawiadamianie o wyniku rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ugn
Rozdział VI
Rokowania po drugim przetargu na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste
nieruchomości publicznych
6.1. Uwagi ogólne
6.2. Ogłoszenie o rokowaniach
6.3. Zgłoszenie do rokowań
6.4. Przebieg rokowań
6.5. Protokół z rokowań po drugim przetargu
6.6. Informowanie o wyniku rokowań po drugim przetargu
6.7. Zaskarżanie wyników rokowań po drugim przetargu
Rozdział VII
Tryb postępowania przy oddawaniu do korzystania nieruchomości publicznych
7.1. Uwagi ogólne
7.2. Procedura przetargowa
7.3. Negocjacje o nabycie prawa
7.4. Tryb ofertowy
Rozdział VIII
Charakterystyka czynności cywilnoprawnych prowadzących do zbycia lub oddania do
korzystania nieruchomości publicznych
8.1. Sprzedaż
8.2. Umowa o oddanie w użytkowanie wieczyste
8.3. Zamiana
8.4. Darowizna
8.5. Wniesienie nieruchomości jako aportu do spółki
8.6. Leasing bezpośredni nieruchomości
8.7. Użytkowanie
8.8. Służebności
8.9. Dzierżawa
8.10. Najem
8.11. Użyczenie
Rozdział IX
Zbywanie i oddawanie do korzystania nieruchomości publicznych w świetle wyników
wybranych kontroli Najwyższej Izby Kontroli
9.1. Uwagi ogólne
9.2. Gospodarowanie nieruchomościami w gminach o walorach turystycznych
9.3. Zbywanie nieruchomości komunalnych przez gminy
9.4. Zbywanie nieruchomości gminnych w latach 2005-2008
9.5. Udzielanie przez wojewodę lubelskiego zgody na zbywanie i wydzierżawianie
nieruchomości Skarbu Państwa oraz sprawowanie nadzoru nad zbywaniem i wydzierżawianiem
w trybie bezprzetargowym nieruchomości jst w latach 2007-2008
9.6. Warunki dzierżawy wybranych nieruchomości gminy Żary w miejscowości Kadfubia
Bibliografia
231 stron, B5, oprawa twarda
