USTAWA O ODWRÓCONYM KREDYCIE HIPOTECZNYM KOMENTARZ WOCIÓR D. Księgarnia

Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym

Komentarz

Oddawany do rąk Czytelników komentarz obejmuje całość przepisów ustawy z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585).

Komentarz do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym dotyczy szczególnego rodzaju umowy kredytu. Odwrócona hipoteka ma dostarczyć dodatkowych źródeł dochodów z własnej nieruchomości lub innego prawa.
Przez umowę odwróconego kredytu hipotecznego bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy na czas nieoznaczony określoną sumę środków pieniężnych, których spłata nastąpi po śmierci kredytobiorcy, a kredytobiorca zobowiązuje się do ustanowienia zabezpieczenia spłaty tej sumy wraz z należnymi odsetkami oraz innymi kosztami. Jest to nieznana w polskim systemie prawnym instytucja. Kredytodawcą będą banki, oddziały banków zagranicznych, oddziały instytucji kredytowych oraz instytucje kredytowe prowadzące działalność transgraniczną, o których mowa w ustawie z 29.8.1997 r. – Prawo bankowe. Kredytobiorcami będą osoby fizyczne, którym przysługuje prawo własności albo współwłasności nieruchomości również osoby fizyczne, którym przysługuje lub którym wspólnie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także prawo użytkowania wieczystego. Bank będzie mógł zabezpieczyć roszczenie z ww. kredytu przez ustanowienie hipoteki oraz ujawnienie w księdze wieczystej, roszczenia o przeniesienie na bank prawa. Ustawa łącznie z Prawem bankowym kompleksowo reguluje tę instytucję.

W publikacji omówiono najważniejsze zagadnienia m.in.:

zagadnienia ogólne (definicje pojęć, wyłączenie stosowania ustawy, zabezpieczenie wierzytelności, ustalenie kwoty i wypłaty odwróconego kredytu);
zasady i tryb zawierania umowy odwróconego kredytu hipotecznego (formularz informacyjny, forma umowy);
prawa i obowiązki stron umowy odwróconego kredytu hipotecznego (odstąpienie i wypowiedzenie umowy, spłata całkowita, obowiązki kredytobiorcy, wypowiedzenie umowy przez bank, wstrzymanie wypłaty, zasada zarządzania ryzykiem długowieczności);
rozliczenie odwróconego kredytu hipotecznego (dokonanie spłaty przez spadkobierców, roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości lub prawa, odpowiedzialność do wysokości wartości nieruchomości lub lokalu, ogłoszenie po śmierci kredytobiorcy, ustanowienie kuratora, oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości);
wpływ upadłości banku na umowę odwróconego kredytu hipotecznego.

Autor starał się połączyć zakres niezbędnej wiedzy teoretycznej z praktycznymi aspektami stosowania przepisów zawartych w ustawie o odwróconym kredycie hipotecznym. Komentarz stanowi też próbę poszukiwania sposobu rozwiązania praktycznych problemów, które pojawią się w toku stosowania ustawy.

Opracowanie adresowane jest nie tylko do prawników, bankowców i finansistów zajmujących się zagadnieniami odwróconego kredytu hipotecznego. Może okazać się pomocny również dla wszystkich kredytobiorców zainteresowanych odwróconą hipoteką.

Przedmowa
Wykaz skrótów

A. Komentarz

Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym z dnia 23 października 2014 r. (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)

Wprowadzenie

Rozdział 1. Przepisy ogólne
Art. 1. Zakres przedmiotowy
Art. 2. Definicje pojęć
Art. 3. Wyłączenia
Art. 4. Umowa odwróconego kredytu
Art. 5. Zabezpieczenie wierzytelności
Art. 6. Ustalenie kwoty odwróconego kredytu
Art. 7. Wypłata kwoty odwróconego kredytu

Rozdział 2. Zasady i tryb zawierania umowy odwróconego kredytu hipotecznego
Art. 8. Formularz informacyjny
Art. 9. Ocena stanu i historii zobowiązań kredytobiorcy
Art. 10. Forma umowy
Art. 11. Zobowiązanie kredytobiorcy

Rozdział 3. Prawa i obowiązki stron umowy odwróconego kredytu hipotecznego
Art. 12. Odstąpienie od umowy
Art. 13. Spłata całkowita
Art. 14. Wypowiedzenie umowy
Art. 15. Niewykonanie obowiązku przez bank
Art. 16. Obowiązki kredytobiorcy
Art. 17. Wypowiedzenie umowy przez bank
Art. 18. Wstrzymanie wypłaty
Art. 19. Zasada zarządzania ryzykiem długowieczności

Rozdział 4. Rozliczenie odwróconego kredytu hipotecznego
Art. 20. Wymagalność całkowitej kwoty do spłaty
Art. 21. Dokonanie spłaty przez spadkobierców
Art. 22. Roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości lub prawa
Art. 23. Odsetki
Art. 24. Odpowiedzialność do wysokości wartości nieruchomości lub lokalu
Art. 25. Ogłoszenie po śmierci kredytobiorcy
Art. 26. Ustanowienie kuratora
Art. 27. Umowa o przeniesienie własności nieruchomości lub prawa
Art. 28. Oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości
Art. 29. Obliczenie wartości stanu czynnego spadku
Art. 30. Obliczanie zachowku
Art. 31. Zapisy

Rozdział 5. Upadłość banku
Art. 32. Upadłość banku
Art. 33. Wniosek o zmniejszenie sumy hipotecznej

Rozdział 6. Zmiany w przepisach obowiązujących
Art. 34. Zmiany w KPC
Art. 35. Zmiany w ustawie - Prawo o notariacie
Art. 36. Zmiany w PrBank
Art. 37. Zmiany w KrKonsU

Rozdział 7. Przepis końcowy
Art. 38. Wejście w życie

B. Wzory pism i umów

Umowa odwróconego kredytu hipotecznego

Wniosek o doręczenie formularza informacyjnego przed zawarciem umowy odwróconego kredytu hipotecznego [podstawa prawna - art. 8 ustawy
z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)]

Odpowiedź kredytobiorcy na żądanie banku o przedstawienie dokumentów i informacji niezbędnych do dokonania oceny stanu i historii zobowiązań kredytobiorcy oraz stanu prawnego nieruchomości/lokalu [podstawa prawna - art. 9 ust. 2 ustawy z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)]

Oświadczenie o odstąpieniu od umowy odwróconego kredytu hipotecznego [podstawa prawna - art. 12 ustawy z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)]

Wniosek o potwierdzenie rozliczenia umowy odwróconego kredytu hipotecznego [podstawa prawna - art. 13 ust. 5 ustawy z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)]

Wniosek o zapłatę dziesiątej części odsetek i innych kosztów należnych od wypłaconej części odwróconego kredytu hipotecznego [podstawa prawna - art. 15 pkt 1 ustawy z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)]

Informacja o ubezpieczeniu nieruchomości/lokalu od zdarzeń losowych oraz opłaceniu podatku od nieruchomości i innych obowiązkowych opłat [podstawa prawna - art. 16 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)]

Wniosek spadkobiercy kredytobiorcy o udzielenie informacji dotyczącej sumy wypłaconej kwoty odwróconego kredytu hipotecznego [podstawa prawna - art. 21 ustawy z 23.10.2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. z 2014 r. poz. 1585)]

Indeks rzeczowy

143 strony, Format: 12.1x19.2cm, oprawa miękka

Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy,
czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.

USTAWA O ODWRÓCONYM KREDYCIE HIPOTECZNYM KOMENTARZ

WOCIÓR D.