Spółdzielnie mieszkaniowe
Dylematy funkcjonowania i rozwoju
Praca jest oparta na badaniach pt. „Ocena ekonomicznych, organizacyjnych i
społecznych skutków wykupu mieszkań spółdzielczych dla funkcjonowania spółdzielni
mieszkaniowych i rynku nieruchomości”.
Celem przedstawionych badań jest ocena warunków, w jakich funkcjonują
spółdzielnie mieszkaniowe w ich otoczeniu ekonomiczno-społecznym, które stawia przed
nimi dylematy rozwojowe.
Należą do nich przede wszystkim:
modyfikacja zarządzania wynikająca z wykupywania mieszkań przez członków
spółdzielni,
realizacja przedsięwzięć deweloperskich w warunkach konkurencyjności wobec
innych inwestorów.
Spółdzielniom z dużym trudem przychodzi rozstrzygnięcie dylematu, w jakiej mierze
są zarządcami lokali spółdzielczych prowadzącymi działalność non profit, a w
jakiej przedsiębiorcami budującymi i sprzedającymi lokale dla zysku jak inni
deweloperzy.
Wstęp
1. Spółdzielnie mieszkaniowe w nowym otoczeniu społeczno-gospodarczym (
Teodor Skotarczak, Monika Śpiewak-Szyjka )
1.1. Spółdzielczość mieszkaniowa w Polsce
1.2. Likwidacja monopolu spółdzielni mieszkaniowych, mieszkań zakładowych i mieszkań
komunalnych w polskim mieszkalnictwie
1.3. Zróżnicowanie spółdzielni mieszkaniowych
2. Nowe funkcje spółdzielni mieszkaniowych ( Teodor Skotarczak )
2.1. Budowa mieszkań na sprzedaż (funkcje deweloperskie spółdzielni)
2.2. Zarządzanie lokalami w spółdzielniach mieszkaniowych
2.3. Konwergencja praw do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych i wspólnotach
mieszkaniowych .
3. Działalność społeczna, oświatowa i kulturalna jako przedmiot zarządzania
w spółdzielniach mieszkaniowych ( Maciej Nowak, Teodor Skotarczak )
3.1. Działania zaliczane do działalności kulturalno-oświatowej w spółdzielniach
mieszkaniowych
3.2. Finansowanie działalności kulturalno - oświatowej w badanych spółdzielniach
mieszkaniowych
3.3. Zakres prowadzenia działalności kulturalno-oświatowej i jej realizacja w ramach
fundacji – studium przypadku
4. Ekonomiczne uwarunkowania funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych
( Małgorzata Blaszke, Teodor Skotarczak )
4.1. Zasadność i praktyka rozdzielania na budynki funduszu remontowego
4.2. Zróżnicowanie opłat spółdzielczych i opłat z tytułu zarządzania
lokalami oraz zasadność i porównywalność ustalania opłat za lokale
4.3. Stopień wywiązywania się osób zobowiązanych do opłat (ściągalność)
5. Satysfakcja członków spółdzielni i innych osób korzystających z zasobów
mieszkaniowych spółdzielni ( Małgorzata Blaszke, Monika Śpiewak-Szyjka
)
5.1. Ocena działalności zarządów i rad nadzorczych
5.2. Ocena staranności i dbałości w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi
6. Koncepcje inwestycyjne spółdzielni mieszkaniowych – studium przypadku
( Małgorzata Blaszke, Teodor Skotarczak )
6.1. Inwestycje mieszkaniowe i pozamieszkaniowe
6.2. Modernizacje i remonty
Podsumowanie
Bibliografia
Indeks
192 strony, Format: 16.5x23.8cm, oprawa miękka
