Drugie
wydanie niniejszej pracy następuje z powodu ciągłej ewolucji poglądów doktryny i
judykatury na egzekucję z nieruchomości. Przez dwa lata, jakie upłynęły od
poprzedniego wydania, pojawiło się wiele nowych orzeczeń Sądu Najwyższego i innych
sądów powszechnych, jak również wiele ciekawych wypowiedzi doktryny, tak w formie
komentarzy jak i artykułów. W związku z tym nowe wydanie pracy znacząco odbiega od
pierwszego: zostało nie tylko zaktualizowane, ale również znacząco rozszerzone. Dodano
również wzory podstawowych pism, przydatnych dla każdego wierzyciela zamierzającego
dochodzić swoich roszczeń w trybie egzekucji z nieruchomości.
Praca przedstawia aktualnie obowiązujące kwestie jurydyczne egzekucji z
nieruchomości i tylko w minimalnym zakresie ich tło historyczne. W drugim wydaniu
poszerzono wykaz literatury, co powinno pozwolić Czytelnikowi na znacznie łatwiejsze
odnalezienie interesujących go publikacji, zarówno tych wcześniejszych jak i
najnowszych.
Stan prawny, orzecznictwo i piśmiennictwo uwzględniono na dzień 30.03.2010
r.
Spis treści:
Wykaz skrótów
Przedmowa
Rozdział 1. Przedmiot egzekucji z nieruchomości
1.1. Zagadnienia ogólne
1.2. Przedmiot egzekucji z nieruchomości sensu stricte
1.3. Przedmiot uproszczonej egzekucji z nieruchomości
1.3.1. Nieruchomości zabudowane obiektem budowlanym innym niż budynek
1.3.2. Nieruchomość wydzielona do sprzedaży w trybie art. 946 KPC
1.4. Ułamkowa część nieruchomości
1.5. Użytkowanie wieczyste
1.6. Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (samodzielny lokal mieszkalny)
1.7. Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
1.8. Statek morski wpisany do rejestru okrętowego
Rozdział 2. Podmioty postępowania egzekucyjnego z nieruchomości
2.1. Podmioty postępowania egzekucyjnego w ogólności
2.2. Komornik sądowy i jego właściwość
2.3. Sąd i jego właściwość
2.4. Uczestnicy postępowania
Rozdział 3. Zajęcie nieruchomości
3.1. Wezwanie do zapłaty
3.2. Wpis – ostrzeżenie
3.2.1. Podstawa wpisu o wszczęciu egzekucji z nieruchomości
3.2.2. Obowiązki komornika wtoku postępowania o wpis o wszczęciu egzekucji
3.3. Zakres i skutki zajęcia nieruchomości
3.4. Zarząd zajętą nieruchomością
Rozdział 4. Opis i oszacowanie
Rozdział 5. Licytacja
5.1. Obwieszczenie o licytacji
5.2. Warunki licytacyjne
5.3. Licytacja
5.3. Przejęcie nieruchomości na własność przez wierzyciela
Rozdział 6. Przybicie i przysądzenie własności
6.1. Przybicie
6.2. Przysądzenie własności
Rozdział 7. Podział sumy uzyskanej z egzekucji
7.1. Plan podziału i kolejność zaspokojenia należności
7.2. Kategorie zaspokojenia
7.2.1. Koszty egzekucyjne
7.2.2. Należności alimentacyjne
7.2.3. Należności za pracę
7.2.4. Należności zabezpieczone hipoteką morską
7.2.5. Należności zabezpieczone hipotecznie lub zastawem rejestrowym albo zabezpieczone
przez wpisanie do innego rejestru
7.2.6. Należności do których stosuje się przepisy działu III Ordynacji podatkowej, o
ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej
7.2.7. Wierzytelności zabezpieczone prawem zastawu lub korzystające z ustawowego
pierwszeństwa niewymienionego w kolejnościach wcześniejszych
7.2.8. Należności wierzycieli prowadzących egzekucję
7.2.9. Pozostałe należności
7.2.10. Zasady zaspokajania należności tych samych kategorii
7.3. Kolejność zaspokojenia należności zabezpieczonych hipotecznie
7.3.1. Kolejność wpisu hipotek w księdze wieczystej
7.3.2. Kolejność zaspokajania należności zabezpieczonych hipotecznie w trybie art.
1026 § 1 KPC
7.4. Środki zaskarżenia
Rozdział 8. Szczególne rodzaje egzekucji z nieruchomości
8.1. Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości i użytkowania wieczystego
8.2. Uproszczona egzekucja z nieruchomości
8.3. Egzekucja ze statków morskich
Bibliografia
Kodeks postępowania cywilnego z dnia 17.11.1964r. (Dz.U. Nr43, poz. 296)
Ustawa o komornikach sądowych i egzekucji z dnia 29.8.1997r. (Dz.U. Nr133, poz. 882) t.j.
z 2006r. (Dz.U. Nr167, poz. 1191)
Wzory pism
312 stron, B5, oprawa miękka
