Własność lokali
Komentarz
Komentarz do ustawy z 24.6..1994 r. o własności lokali autorstwa wybitnych
specjalistów prof. dr hab. Ryszarda Strzelczyka oraz mec. Aleksandra Turleja stanowi
szczegółowe i kompleksowe omówienie wszystkich zagadnień poruszanej tematyki,
uwzględniając i prezentując najnowszy stan sprawny.
Niniejsza pozycja we wstępie w sposób wyczerpujący wprowadza Czytelnika w
zagadnienia dotyczące własności lokali, historii ich regulacji począwszy od opisu
funkcjonowania odrębnej własności lokali na ziemiach polskich przed 1934 r. a kończąc
na regulacji obowiązującej obecnie, czyli ustawie z 24.6.1994 r. Autorzy przybliżają
modele własności lokali, a także genezę instytucji odrębnej własności lokalu w
doktrynach państw europejskich oraz analogiczne rozwiązania w krajach Unii Europejskiej.
Biezace, 4. wydanie Komentarza w sposób wyczerpujący i zarazem praktyczny pozwala
zapoznać się z kwestiami dotyczącymi m.in.:
miejsca ustawy o własności lokali w systemie prawa cywilnego, przedmiotowym zakresie
regulacji, podmiotów uprawnionych do wydzielenia i nabywania lokali;
definicji lokalu i jego części składowych;
nabywania lokali przez cudzoziemców;
udziału w nieruchomości wspólnej jako prawa związanego oraz chwili powstania i granic
nieruchomości wspólnej, a także podziału nieruchomości wspólnej i jej zarządu;
stron umów o wyodrębnienie lokali;
udziału w użytkowaniu wieczystym jako prawa związanego;
pojęcia i konstrukcji prawnej wspólnoty mieszkaniowej;
konstrukcji umowy o ustanowienie odrębnej własności lokali oraz ustania odrębnej
własności lokali;
istoty umów deweloperskich oraz egzekwowania z nich roszczeń.
Aktualne, 4. wydanie wzbogacono także o najnowsze i najważniejsze orzecznictwo oraz
dorobek judykatury i doktryny w przedmiotowym zakresie, w tym m.in.:
wyrok NSA z 24.4.2014 r. (I OSK 908/13, Legalis) dotyczący uzyskania zaświadczenia o
samodzielności lokalu;
postanowienie SN z 30.6.2011 r. (III CSK 272/10, niepubl.) dotyczące służebności
gruntowej;
wyrok SN z 29.6.2012 r. (I CSK 541/11, niepubl.) o konstytutywnym charakterze wpisu
odrębnej własności lokalu dokonanego na podstawie postanowienia sądu o zniesieniu współwłasności
nieruchomości.
Dla wygody Czytelników od niniejszego wydania wprowadzono znacznie ułatwiające
nawigacje w tekście hasełka przedmiotowe, rozpoczynające każdy numerowany akapit oraz
zastosowano szczegółowy podział zagadnień wewnątrz każdego komentarza.
Wykaz skrótów
Literatura
Ustawa o własności lokali
Wprowadzenie
Rozdział 1. Przepisy ogólne
Art. 1-6
Rozdział 2. Ustanowienie własności lokalu
Art. 7-11
Rozdział 3. Prawa i obowiązki właścicieli lokali
Art. 12-17
Rozdział 4. Zarząd nieruchomością wspólną
Art. 18-33
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i
końcowe
Art. 34-41
Indeks rzeczowy
760 stron, Format: 12.5x19.5cm, oprawa twarda
