English version

• wydawnictwa polskie
podział tematyczny
 
• wydawnictwa anglojęzyczne
podział tematyczny
 
Newsletter:

• Zamów informacje o nowościach z wybranego tematu
 
Informacje:

• sposoby płatności i dostawy

• kontakt

• Cookies na stronie
 
 
Szukasz książki?
Pomożemy Ci!
Zadzwoń
512 994 090
 
Napisz
poczta@ksiazki24h.pl

Zarządzanie nieruchomościami

praktyczny poradnik

Książka niezbędna każdemu, kto zajmuje się zarządzaniem nieruchomością na co dzień – zawodowo, a także jako właściciel. Szczegółowo omawia zagadnienia wynikające z różnych aktów – ustawy o własności lokali, Kodeksu cywilnego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy o gospodarce nieruchomościami, Prawa budowlanego, a także ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach:

• status prawny zarządcy nieruchomości – jego prawa i obowiązki,

• odpowiedzialność zarządcy – karna, cywilna, administracyjno-karna. obowiązkowe ubezpieczenie OC,

• charakterystykę umowy o zarządzanie (ze wskazaniem elementów, które powinny się w niej znaleźć),

• czynności zwykłego zarządu oraz czynności przekraczające zwykły zarząd,

• zarządzanie małą i dużą wspólnotą mieszkaniową,

• zasady dotyczące współwłasności,

• inne rodzaje zarządzania nieruchomością (zarząd przymusowy, deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, Towarzystwa Budownictwa Społecznego).

Atutem publikacji jest liczne orzecznictwo sądowe, a także szereg praktycznych przykładów.

1. Status prawny zarządcy nieruchomości
1.1. Zarządzanie nieruchomościami - podstawowe regulacje prawne
Uwagi wstępne
Krótka charakterystyka kluczowych regulacji
Pojęcie zarządu - uwagi wstępne
Podsumowanie kwestii wstępnych
1.2. Rodzaje zarządu: wspólnoty mieszkaniowe (małe, duże), zarządzanie w pozostałym zakresie
Zarząd - pojęcie
Wspólnoty mieszkaniowe

2. Zarządzanie małą wspólnotą mieszkaniową
2.1. Podstawowe zasady zarządu, rola zarządcy w małej wspólnocie
Pojęcie małej wspólnoty mieszkaniowej
Zasady określające model zarządu w małej wspólnocie
Zasady zarządu w reżimie pozaustawowym
Zasady zarządu małą wspólnotą w reżimie kodeksowym
Czynności w ramach zwykłego zarządu a czynności przekraczające zwykły zarząd w małej wspólnocie.
Odpowiedzialność współwłaścicieli i zarządcy

3. Zarządzanie dużą wspólnotą mieszkaniową (powyżej siedmiu lokali)
3.1. Podstawowe zasady zarządu, rola zarządcy w dużej wspólnocie .
Zasady zarządu
Ustanowienie zarządu
Organy i reprezentacja
Postępowania sądowe
Umowa o zarządzanie
Podstawowe obowiązki zarządcy i zarządu
Współistnienie zarządu i zarządcy w jednej wspólnocie mieszkaniowej oraz wielość zarządców
Sądowe rozstrzygnięcia w sprawach zarządu wspólnotą mieszkaniową
3.2. Czynności w ramach zwykłego zarządu
3.3. Czynności przekraczające zwykły zarząd
Ogólna charakterystyka. Przykłady
Połączenie lokali lub podział lokalu
Zgoda właścicieli na dokonanie czynności - uchwały
3.4. Ustawowe i umowne zasady dotyczące współwłasności, rozliczeń między współwłaścicielami
Uwagi ogólne
Wynagrodzenie
Relacje między współwłaścicielami. Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej
Aspekt finansowy zarządzania nieruchomością wspólną
Zaliczki
Współdziałanie w zarządzie nieruchomością wspólną
Kontrola zarządu
Kontrola rozliczeń
3.5. Odpowiedzialność zarządcy i współwłaścicieli
Ogólne zasady
Majątek wspólnoty
Legitymacja
Sprzedaż lokalu
Rodzaje odpowiedzialności. Ubezpieczenie OC
Odpowiedzialność za wykroczenia

4. Inne rodzaje zarządzania nieruchomością
4.1. Podstawa określenia praw i obowiązków stron
4.2. Zakres praw i obowiązków stron
Zarząd przymusowy
Deweloperzy
Gminy
Spółdzielnie mieszkaniowe
Towarzystwa budownictwa społecznego
4.3. Odpowiedzialność

5. Podsumowanie

Bibliografia

200 stron, Format: 16.5x23.5cm, oprawa miękka