Księgi wieczyste
Art. 1-582 KWU. Art. 6261-62613 KPC
Komentarz
Prezentowany komentarz, autorstwa wybitnego cywilisty - prof. Edwarda Gniewka,
stanowi wyczerpujące omówienie przepisów regulujących instytucję ksiąg
wieczystych, zawartych w ustawie o księgach wieczystych i hipotece (art. 1-582 KWU) oraz
Kodeksie postępowania cywilnego (art. 6261-62613).
Czytelnik, dzięki lekturze komentarza, może zapoznać się z takimi zagadnieniami
jak:
pojęcie, ustrój i funkcja ksiąg wieczystych,
założenie księgi wieczystej,
elektroniczna postać księgi wieczystej,
prawa podlegające ujawnieniu w księdze wieczystej,
prowadzenie księgi wieczystej,
zamknięcie księgi wieczystej,
domniemania zgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
istota i funkcja rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, zakres
działania rękojmi oraz wyłączenie rękojmi,
niezgodność stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z
rzeczywistym stanem prawnym,
wieczystoksięgowa zasada pierwszeństwa praw w przypadku kolizji ograniczonych
praw rzeczowych,
postępowanie wieczysto księgowe.
Pierwsze wydanie publikacji zawiera stan prawny na listopad 2016 r., co oznacza, że omówiono
w nim wszystkie ostatnie zmiany w regulacji dot. ksiąg wieczystych oraz postępowania
wieczystoksięgowego.
Najpoważniejszą zmianę w tej tematyce wprowadziła ustawa z 15.1.2015 r. o
zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z
2015 r. poz. 218), której celem jest zapewnienie łatwiejszego i szybszego dostępu
do sądu, a także sprawnego załatwienia sprawy. Nowelizacja polega na wprowadzeniu
obowiązku składania za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosków o wpis do
księgi wieczystej oraz wniosków o założenie księgi wieczystej. Podmiotami
zobligowanymi do takich czynności będą: notariusze, komornicy sądowi oraz naczelnicy
urzędów skarbowych. Zmiany w tym zakresie wchodzą w życie 1.4.2016 r.
Kolejna zmiana - wprowadzona ustawą z 15.5.2015 r. - Prawo restrukturyzacyjne (Dz.U. z
2015 r. poz. 978) - ma na celu właściwe i czytelne uregulowanie wszystkich kwestii
związanych z restrukturyzacją i upadłością prowadzoną wobec deweloperów.
Zmiana zakłada, że w przypadku wpisu roszczenia nabywcy, do którego nie stosuje się
przepisów ustawy z 16.9.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego, o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie
prawa własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na nabywcę,
albo przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub
użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego
stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności
nieruchomości, wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości
służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych oraz roszczenia przyszłego, bieg terminu
do wykreślenia takich roszczeń liczy się od dnia, w którym stały się one wymagalne.
Zmian weszła w życie 1.1.2016 r.
Publikacja została wzbogacona zagadnieniami doktrynalnymi, najbardziej aktualnym
orzecznictwem oraz objaśnieniami dotyczącymi innych aktów prawnych związanych z
tematyką ksiąg wieczystych.
Komentarz został przygotowany z myślą o praktykach, tj. notariuszach, radcach
prawnych, adwokatach, sędziach, komornikach sądowych, naczelnikach urzędów skarbowych,
prawnikach w firmach związanych z branżą nieruchomości czy z instytucjami finansowymi,
organach rejestrowych, instytucjach finansowych, a także osobach fizycznych, które w
obrocie prywatnym i działalności gospodarczej używają wartości swoich nieruchomości
pod zabezpieczenie.
Komentarz wyróżnia się precyzyjną nawigacją wewnętrzną – spisy treści do
artykułów, przejrzysta struktura, tytuły tez, numery tez pozwalające na sprawne
korzystanie z wewnętrznych odesłań oraz odszukanie podstawowych haseł w indeksie.
Przedmowa
Wykaz skrótów
1. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Dział I. Księgi wieczyste
Rozdział 1. Przepisy o prawach jawnych z księgi wieczystej
Art. 1-22
Rozdział 2. Ustrój ksiąg wieczystych i postępowanie
Wstępne uwagi wprowadzające - komentarz przed art. 23 KWU
Art. 23-582
2. Kodeks postępowania cywilnego
Część pierwsza. Postępowanie rozpoznawcze
Księga druga. Postępowanie nieprocesowe
Tytuł II. Przepisy dla poszczególnych rodzajów spraw
Dział III. Sprawy z zakresu prawa rzeczowego
Rozdział 6. Postępowanie wieczystoksięgowe
Wstępne uwagi wprowadzające - komentarz przed art. 626 KPC
Art. 626
Indeks rzeczowy
976 stron, Format: 16.5x25.0cm, oprawa twarda z obwolutą