|
SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE PROBLEMY EKONOMICZNE I SPOŁECZNE W OKRESIE PRZEKSZTAŁCEŃ WŁASNOŚCIOWYCH
SKOTARCZAK T. BLASZKE M. wydawnictwo: DIFIN , rok wydania 2016, wydanie Icena netto: 61.89 Twoja cena 58,80 zł + 5% vat - dodaj do koszyka Spółdzielnie mieszkaniowe
Problemy ekonomiczne i społeczne w okresie przekształceń własnościowych
Publikacja zawiera analizę funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w aspekcie
ekonomicznym i społecznym.
Przedstawia problematykę specyfiki grup społecznych zamieszkujących spółdzielcze
zasoby mieszkaniowe. Wykazano w niej uzasadnienie ekonomiczne zmian statusu mieszkań
(lokatorskie, spółdzielcze własnościowe i odrębnej własności). Oceniono skutki
społeczne wykupu mieszkań spółdzielczych i wpływ tych okoliczności na sferę
społeczną (zmiany zarządzania w spółdzielniach) oraz w sferze ekonomicznej (opłat
pobieranych przez spółdzielnie mieszkaniowe).
W pracy wskazano na kulturotwórczą rolę spółdzielni mieszkaniowych w osiedlach
mieszkaniowych realizowaną dla członków spółdzielni, ale także dla innych mieszkańców
okolicznych domów i mieszkań. Przeanalizowana została zmiana aktywności członków
spółdzielni, także przy wykupie mieszkań. Zaobserwowano zjawisko alienacji i
separatingu (sprawy spółdzielni nie pozostają w kręgu zainteresowań członków spółdzielni,
którzy chcą jedynie wygodnie mieszkać w dobrze i tanio zarządzanych zasobach
mieszkaniowych, nie znają nawet członków zarządu czy rady spółdzielni).
Autorzy przedstawili również jedną z bardziej kontrowersyjnych kwestii w zarządzaniu
spółdzielniami mieszkaniowymi, jaką jest zasada działalności non profit w relacji do
potrzeb uzyskania środków finansowych na eksploatację, zarządzanie i inwestycje.
Książka stanowi kompleksowe ujęcie problematyki spółdzielni mieszkaniowych z
uwzględnieniem zmian strukturalnych w mieszkalnictwie, wynikających głównie z
dominacji na rynku nieruchomości inwestycji deweloperskich.
Wstęp
Rozdział 1. Charakterystyka społeczna osób zamieszkujących zasoby mieszkaniowe
spółdzielni mieszkaniowych
1.1. Zróżnicowanie środowiskowe
1.2. Uwarunkowania zmian tytułów prawnych do lokali
Rozdział 2. Przesłanki i efekty wykupu mieszkań spółdzielczych
2.1. Przesłanki podjęcia decyzji o wykupie mieszkania
2.1.1. Przesłanki ustawowe po stronie spółdzielni mieszkaniowej
2.1.2. Przesłanki wynikające z rynku nieruchomości
2.1.3. Przesłanki osobiste i o charakterze emocjonalnym
2.2. Uwarunkowania ekonomiczne wykupu mieszkań
Rozdział 3. Funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych w sferze zarządzania
zasobami mieszkaniowymi
3.1. Sposób organizacji zarządzania zasobami spółdzielni
3.2. Aktywność członków spółdzielni i innych osób uprawnionych w zarządzaniu
zasobami mieszkaniowymi
3.3. Infrastruktura socjalna, społeczna i kulturalna spółdzielni
Rozdział 4. Finanse spółdzielni mieszkaniowych
4.1. Kształtowanie opłat eksploatacyjnych i za zarządzanie mieszkaniami
4.2. Realizacja zasady non profit a wyniki finansowe
4.3. Kierunki inwestowania a ryzyko inwestycyjne spółdzielni mieszkaniowej
Rozdział 5. Mieszkania spółdzielcze na rynku nieruchomości
5.1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i odrębna własność lokalu jako
przedmiot obrotu
5.2. Powierzchnia lokalu mieszkalnego jako determinanta średniej ceny
5.3. Zróżnicowanie cen lokali mieszkalnych w poszczególnych powiatach
województwa zachodniopomorskiego
Podsumowanie
Literatura
Akty prawne i dokumenty
182 strony, Format: 16.0x23.0cm, oprawa miękka
Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy, czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub
anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.
|