|
UMOWY W OBROCIE NIERUCHMOŚCIAMI ASPEKTY PODATKOWE I CYWILNOPRAWNE
BRZESZCZYŃSKA S. wydawnictwo: C.H. BECK , rok wydania 2017, wydanie IIIcena netto: 238.80 Twoja cena 226,86 zł + 5% vat - dodaj do koszyka Umowy w obrocie nieruchmościami
Aspekty podatkowe i cywilnoprawne
Trzecie wydanie opracowania Umów w obrocie nieruchomościami, wzbogacone o najnowsze
orzecznictwo SN i NSA, a także interpretacje podatkowe, przedstawia szeroko zakrojone
zarówno cywilistyczne, jak i podatkowe aspekty umów zawieranych w obrocie
nieruchomościami. Poprzez tego rodzaju odwołania przepisy podatkowe regulujące dosyć
skomplikowaną materię, stają się bardziej przystępne i przejrzyste dla Czytelnika.
Publikacja wyczerpująco omawia zagadnienia związane z:
nieruchomością w prawie cywilnym (zagadnienia własności, współwłasności,
rzeczy, nieruchomości gruntowej, części składowych gruntu, pożytków z rzeczy,
nieruchomości rolnych, użytkowania wieczystego, nieruchomości budynkowej i lokalowej,
lokali w spółdzielni mieszkaniowej, ksiąg wieczystych, rękojmi, ograniczonych praw
rzeczowych);
nieruchomością w prawie podatkowym (podatek dochodowy od osób prawnych, osób
fizycznych, od towarów i usług, od czynności cywilnoprawnych, od nieruchomości, rolny
i leśny);
obowiązkiem podatkowym (określenie i ustalenie zobowiązania podatkowego,
podatnik, płatnik, odpowiedzialność za zobowiązania zarówno podatnika i płatnika jak
i osób trzecich, terminów, informacji podatkowej, kontroli podatkowej, postępowania
podatkowego jak i indywidualnej interpretacji podatkowej);
czynnościami prawnymi na rynku nieruchomości (kwalifikacja czynności, strony:
wielość stron, zdolność do czynności prawnych, majątek małoletniego,
rozporządzanie nieruchomością przez małżonków, nieruchomość jako składnik
majątku wspólników spółki cywilnej, reprezentacja stron; formy czynności prawnej –
ad solemnitatem, ad probationem, pisemna; język czynności prawnej; wady oświadczenia
woli; nieważność umowy; przedmiot umowy; zasada walutowości; niedozwolone klauzule
umowne; zawieranie umów przez pełnomocnika; umowa przedwstępna);
działalnością gospodarczą w prawie podatkowym (m.in.: definicja działalności
gospodarczej, opodatkowanie przychodów z działalności gospodarczej osób fizycznych i
prawnych, a także podatek od towarów i usług);
amortyzacją podatkową (zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów, wyłączenia
z amortyzacji podatkowej, wyłączenia z kosztów uzyskania przychodów, środki trwale:
własność, nabycie i wytworzenie, klasyfikacja środków trwałych; rozpoczęcie
amortyzacji, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, podstawa odpisów amortyzacyjnych;
zmiana wartości początkowej majątku środka trwałego; amortyzacja lokali
spółdzielczych);
umową sprzedaży (definicja, charakter umowy deweloperskiej, umowy ze
spółdzielnią mieszkaniową, gwarancja jakości i zysków, szczególne rodzaje umowy
sprzedaży: prawo odkupu, pierwokupu, sprzedaż na raty, gospodarstwa rolnego,
przedsiębiorstwa, przewłaszczenie na zabezpieczenie; sprzedaż w ramach działalności
gospodarczej, koszty uzyskania przychodów: rozliczenie kosztów, koszty bezpośrednie i
pośrednie, wynagrodzenie pośrednika; zwolnienia od podatku, źródła przychodu; podatek
od czynności cywilnoprawnych);
umową zamiany (typy umowy, definicja, zamiana usług, zamiana spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu oraz tzw. mieszkania komunalnego, podatek od czynności
cywilnoprawnych);
umową darowizny i przysporzenia niebędące darowizną (zagadnienia cywilnoprawne,
rodzaje darowizn, wspólność małżeńska, podatek od spadków i darowizn);
dożywociem (definicja, forma, przedmiot i podmioty umowy, zamiana na rentę, skutki
podatkowe rozwiązania umowy dożywocia);
najmem (treść, strony umowy, przedmiot, kaucja, czynsz, wypowiedzenie wysokości
czynszu, wypowiedzenie umowy, podstawy opodatkowania, zwolnienie od podatku, rozliczanie
podatku należnego, rozliczenie mediów, rozliczenie nakładów po zakończeniu umowy
najmu).
Niewątpliwym atutem publikacji jest jej aktualność: uwzględnia bowiem wszystkie
zmiany wynikające ze zmian w prawie podatkowym i w prawie cywilnym.
Opracowanie obejmuje najnowsze zmiany
m.in. w zakresie:
- odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe małżonków;
- zaliczenia do przychodów z działalności gospodarczej przychodów uzyskanych z tytułu
odpłatnego zbycia: świadectw pochodzenia otrzymanych przez podmioty zajmujące się
wytwarzaniem energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii wydawanych na wniosek,
świadectw pochodzenia biogazu rolniczego otrzymanych przez podmioty zajmujące się
wytwarzaniem biogazu rolniczego, świadectw pochodzenia z kogeneracji otrzymanych przez
przedsiębiorstwa energetyczne zajmujące się wytwarzaniem energii elektrycznej w
wysokosprawnej kogeneracji na wniosek;
- dodanie do wartości początkowej środków trwałych w razie nabycia, wartość
wierzytelności (należności) uregulowanej w wyniku wykonania świadczenia
niepieniężnego a także w razie prowadzenia przez podatnika, działalności gospodarczej
na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez zagraniczny zakład.
Szczególny walor praktyczny książki uwidacznia się w całościowym ujęciu tematu;
obok przybliżania podstaw prawa rzeczowego, analizy stosunków zobowiązaniowych,
opracowanie uwzględnia także skutki podatkowe wywierane przez każdą z umów.
Publikacja przydatna jest nie tylko dla inwestorów, pośredników i zarządców
nieruchomości, lecz także dla osób pragnących pogłębiać wiedzę dotyczącą
aspektów podatkowych rynku nieruchomości. Jasne i kompleksowe omówienie wszystkich
aspektów obrotu nieruchomościami powoduje, że z książki może korzystać każdy, kto
decyduje się na zakup, sprzedaż albo wynajęcie nieruchomości.
1108 stron, Format: 14.2x22.0, oprawa miękka
Po otrzymaniu zamówienia poinformujemy, czy wybrany tytuł polskojęzyczny lub
anglojęzyczny jest aktualnie na półce księgarni.
|