1.1 Mieszkanie 6

1.2 Pojęcie rynku mieszkaniowego 10

1.3 Znaczenie mieszkalnictwa 16

1.4 Rynek mieszkaniowy a polityka mieszkaniowa 24

2.1 Okres do 1939 roku 34

2.2 Okres od 1945 do 1970 roku 39

2.3 Okres od 1970 do 1989 roku 44

3.1 Sytuacja polityczna i prawna sektora mieszkaniowego 47

3.2 Zasoby i warunki mieszkaniowe 55

3.3 Rozmiary budownictwa mieszkaniowego 62

3.4 Zróżnicowanie regionalne budownictwa mieszkaniowego

i zasobów mieszkaniowych 68

3.5 Zasoby mieszkaniowe i budownictwo mieszkaniowe w ue 74

4.1 Uczestnicy rynku mieszkaniowego 84

4.2 Aktywność rynku mieszkaniowego 88

5.1 Pojęcie wartości i ceny nieruchomości 100

5.2 Czynniki kształtujące ceny nieruchomości mieszkaniowych 103

5.3 Źródła informacji do analizy cen nieruchomości mieszkaniowych 107

5.4 Dynamika cen nieruchomości mieszkaniowych 108

5.5 Zróżnicowane przestrzenne cen nieruchomości mieszkaniowych w polsce 113

6.1 Składniki rynku mieszkaniowego 122

7.1 Początki socjalnego budownictwa czynszowego 127

7.2 Pojęcie budownictwa socjalnego 128

8.1 Znaczenie rynku finansowego dla rynku mieszkaniowego 137

8.2 Źródła kapitału i metody finansowania rynku mieszkaniowego 140

8.3 Finansowanie mieszkalnictwa ze środków publicznych 149

8.4 Kredyt jako podstawowa forma finansowania rynku mieszkaniowego 151

8.4.1 Rodzaje, formy i techniki kredytowania 152

8.4.2 Koszt kredytu 155

8.4.3 Różne formy spłaty 157

8.4.4 Kredyty walutowe 157

8.5 Rozwój kredytowania mieszkalnictwa 160

8.5.1 Rozwój instytucji finansowych 160

8.5.2 Kredytowanie mieszkalnictwa 161

8.6 Wpływ rozwoju kredytowania na ceny mieszkań 167

8.7 Kredytowanie mieszkalnictwa w krajach ue 172

9.1 Istota cyklu koniunkturalnego na rynku mieszkaniowym 183

9.2 Cykle na rynkach mieszkaniowych wybranych krajów europejskich 187

10.1 Czynniki zwiększające popyt mieszkaniowy 192

10.2 Czynniki zmniejszające popyt mieszkaniowy 194